AIMS APAC REIT

Khuyến nghị: Mua

Giá mục tiêu: 1,46 nhân dân tệ

Giá đóng cửa: 1,31 nhân dân tệ (-1,50%)

Quỹ tín thác đang cho thấy hiệu quả hoạt động ổn định, đạt được mức tăng trưởng doanh thu lành mạnh nhờ vào danh mục dịch vụ hậu cần tại Singapore. Mặc dù chúng tôi dự đoán mức tăng giá thuê sẽ chậm lại trong các quý tới nhưng mức tăng giá thuê sẽ vẫn ở mức từ trung bình đến cao.

Quỹ tín thác đã ký hợp đồng thuê chính dài hạn cho dự án nâng cấp tài sản của mình. Quỹ tín thác hiện đang thực hiện các kế hoạch nâng cao tài sản cho các dự án của mình tại 7 Clementi Loop và 15 Tai Seng Drive, đồng thời đã ký hợp đồng thuê lần lượt 15 năm và 10 năm. Hiệu quả của kế hoạch tăng cường tài sản dự kiến ​​sẽ bắt đầu vào năm tài chính 2026.

Moomoo新加坡首席投资策略师林子平接受《联合早报》访问时说，美国联邦储备局暗示降息，推动房地产投资信托上涨，提振海指升高。但市场预期利率下调会影响银行的利润，导致海指权重最大的银行股表现平淡，影响海指的表现。

新加坡经济发展局星期一（8月26日）发布的预估数据显示，若不包括生物医药领域，7月产值同比升3.4％，扭转前一个月的2.2%跌幅。这超出市场预期，彭博社早前的调查显示，市场中位数预测是7月制造业产值同比增长0.2％。

其中，代表高档私宅的核心中央区（CCR）涨2.8%，代表中档私宅的其他中央区（RCR）和代表大众化私宅的中央区以外（OCR）则各涨0.4%。

Đòn bẩy khiêm tốn 33,1% của quỹ tín thác mang lại cơ hội cho các thương vụ mua lại, với các thị trường mục tiêu tiềm năng là Singapore và Úc. Khoảng 74% khoản nợ của quỹ tín thác được phòng ngừa rủi ro, với thời gian đáo hạn nợ cố định khoảng 1,5 năm. Nhìn chung, quỹ tín thác vẫn là một trong những quỹ tín thác đầu tư bất động sản công nghiệp vốn hóa trung bình yêu thích của chúng tôi và được khuyến nghị mua. (Nghiên cứu Ngân hàng Công nghiệp Singapore)