Đề nghị này được ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) nêu khi đưa ra ý thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung Theo ông, chính sách ưu tiên. Cung cấp tín dụng cho chủ tư nhóm dự án này được quy định lần đầu tiên tại Luật Nhà ở 2023, nhưng Ngân hàng Nhà nước ch ổn ban hành thông tin hướng dẫn chi tiết.
Hiện, mới có gói vay tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ. Tham gia gói tín dụng này, nâng tổng giá trị gói vay này lên 125.000 tỷ lệ. tư và người mua chung cư xây dựng lại với lãi suất thấp hơn lãi vay thương mại từ 1,5-2%, thời hạn như 3 và 5 năm, sau đó thả nổi.
Đây là dự án có số lượng sản phẩm ít nhất được Phú Mỹ Hưng tung ra thị trường. Trước đó, các dự án của chủ đầu tư này thường có trên 100 sản phẩm. Hồi tháng ba, Phú Mỹ Hưng ra mắt khu căn hộ cao cấp The Aurora có số lượng 95 căn. Phú Mỹ Hưng L'Arcade có hệ số xây dựng trung bình toàn dự án là 2,81. Hai khối công trình đều tiếp giáp công viên có tổng diện tích 1.800 m2.
Lễ khai trương sales gallery dự án Nobu Residences Danang. Ảnh: VCRE
Tổng vốn dự án gần 3.000 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư chiếm khoảng 15%. Dự án hoạt động trong 50 năm, tiến độ thực hiện không quá 36 tháng từ ngày được giao, cho thuê đất.
Theo HoREA. , gói 125.000 tỷ đồng khá phù hợp với chủ đầu tư và người mua nhà tại dự án cải thiện o, xây dựng lại chung cư phải vay lãi suất rất cao, trên 10% một năm trong thời hạn 5 năm. với lãi suất cố định.
Đề nghị Đi điều này tạo ra gói 125.000 tỷ đồng chưa thể giải ngân cho chủ sở hữu hay người mua nào tại dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư.
Ngoài ra, HoREA cũng đề xuất bổ sung chính sách ưu đãi về thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doan nghiệp với chủ đầu tư dự án xây dựng lại chung cư thành đề án sửa đổi Luật Thuế để bảo đảm đồng bộ với Luật Nhà ở 2023.
Đường MạtChược 2PGTheo số liệu của Ngân hàng Nhà nước ước tính, giải ngân gói vay 125.000 tỷ đồng hiện khá thấp, mới đạt gần 700 tỷ lệ.1 0-15 năm, lãi suất thấp hơn 3-5% so với vay thương mại.
Ngọc Diễm
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần;