\"Chưa lúc nào người mua đi xem nhà và chốt mua nhanh như thời gian này\", bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và tư v ấn Savills Hà Nội, nói tại buổi báo báo thị trường chiều 9/4.

Bà nói, trước đây, khách mua nghiên cứu thường xuyên và cân nhắc khá lâu trước khi quyết định xuống tiền b ở đây là tài sản có giá trị lớn Gần đây, ngày. càng nhiều người thời gian mua nhanh, \"vừa đi xem xong đặt luôn trong cùng một buổi\".

Tăng lý do nhu nhu cầu nén trong khi nguồn cung cấp ít một lần, bà Hằng cho rằng nhiều người gấp gáp mua chung cư lúc này vì sợ giá tiếp tục leo thang, không còn ở ngưỡng hợp lý, hay còn gọi là tâm lý FOMO.

Lễ khai trương sales gallery dự án Nobu Residences Danang. Ảnh: VCRE

Tổng vốn dự án gần 3.000 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư chiếm khoảng 15%. Dự án hoạt động trong 50 năm, tiến độ thực hiện không quá 36 tháng từ ngày được giao, cho thuê đất.

Dự án nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên do Công ty cổ phần Thái - Holding làm chủ đầu tư. Với quy mô hơn 4.450 căn hộ, tổng vốn gần 4.900 tỷ đồng. Công trình này được khởi công từ năm ngoái và dự kiến hoàn thành sau 2 năm.

Bên trong nhà hát Vinhomes Ocean Park 2. Ảnh: Vinhomes

"Gói ưu đãi này sẽ tạo thêm động lực cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp vay tiền mua nhà", Bộ cho biết.

Lý do người mua lo chặn, n chốt mua nhà sớm vì giá chung cư Hà Nội tiếp tục leo thang đầu năm nay, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. u đồng mỗi m2, tăng 14% theo năm.

Sản phẩm dưới 30 triệu đồng mỗi m2 chỉ sử dụng 4% nguồn cung cấp mới và nhanh chóng được bán hết. Phân khúc ở mức 4 tỷ đồng một căn hộ sử dụng một nửa thị phần. Savills ghi nhận mức giá sơ cấp trung bình trong quý I cao hơn 40% nên giá cung cấp nhiều. dự án chung cư cũ tăng giá.

Diễn biến này cũng được nhiều đơn vị nghiên cứu ghi nhận cao cấp, từ 60-120 triệu đồng mỗi m2. giờ chỉ còn 10%, trong khi hai năm trước, giá sơ cấp TP HCM cao hơn Hà Nội 35% tăng giá theo năm cao nhất từ ​​trước đến nay, tăng 17%. .

Báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield chỉ ra, giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng trưởng 109% trong 10 năm gần đây Tốc độ tăng giá trung bình 9% mỗi năm.. Sau đà giảm nhiệt vào giai đoạn 2021-2022, giá bán chung cư Hà Nội tăng liên tục từ giữa năm 2022 đến nay.

Một số tòa thành gần Vành đai 3, Hà Nội. Ảnh: Ngọc Thành

Thơ Săn CáWG

Tuy nhiên, không nên vì FOMO mà mua chung cư bằng mọi giá thời điểm này, theo các chuyên gia.

Nhìn nhận người dâ n lo chống giá chung cư tiếp Tiếp tục tăng là điều dễ hiểu, nhưng bà Đỗ Thu Hằng khuyến nghị người mua cần xem xét kỹ dự án, cân nhắc cả giá trị sử dụng th tế và mức độ hợp lý của giá bán. giá được đưa lên so với giá trị thực tế.

Cùng quan điểm, bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield, nhìn nhận giá bán bình quân chung cư hiện nay chưa phản ánh ánh hết thực trạng chung của thị trường. By trong một giai đoạn oạn ngắn, thị trường có sự tham gia của nhiều chủ đầu tư nước ngoài với dòng bất động sản siêu sang. giai đoạn trước Do đó, người mua nhà cần bình tĩnh, đón chờ nhiều cơ hội đang ở phía trước khi phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở có giá trị hợp lý đang được nhiều chủ tư quan tâm phát triển sau khi gỡ bỏ về mặt pháp lý.

Thơ Săn CáWG

ô thị tinh như Bắc Ninh, Hưng Yên Từ năm 2025 trở đi, khoảng 84.400 chung cư đến từ 101 dự án sẽ được mở bán.

\"Nguồn cung cấp nhiều và đa dạng hơn, không chỉ nhập trung vào phân khúc cao cấp giúp giảm áp lực về giá bán cho thị trường chung cư Hà Nội\", Tổng giám đốc Cushman & Wakefield cho biết.

Ngọc Diễm

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần; -->