Tòa nhà Golden Mile nằm trên đường Beach đã được rao bán tập thể lần thứ ba vào thứ Bảy (31 tháng 8). Giá chào bán đã giảm từ 600 triệu Đài tệ xuống còn 556 triệu Đài tệ và đã được đệ trình lên. Cơ quan Tái phát triển đô thị xin phê duyệt quy hoạch sơ bộ và tăng tỷ lệ diện tích sàn lên 5,3 để trở thành một dự án phát triển toàn diện bao gồm hai tòa nhà, bao gồm khách sạn, khu bán lẻ, văn phòng, triển lãm và nhà ở cao cấp.

Trong số đó, có tổng cộng 16 căn hộ sang trọng, mỗi căn rộng khoảng 2.000 feet vuông và dẫn đến hội quán riêng. Nếu chúng tôi ước tính dựa trên giá giao dịch trên mỗi mét vuông của những khu dân cư gần đó, mỗi căn nhà sang trọng này có thể được bán với giá 7 đến 8 triệu nhân dân tệ.

Chen Yingyu, người sáng lập và giám đốc phát triển kinh doanh của Tag Realty, công ty môi giới bất động sản chịu trách nhiệm bán Tòa nhà Vàng, đã tiết lộ thông tin này trong cuộc phỏng vấn vào thứ Sáu (30 tháng 8).

Dựa trên mức giá chào bán mới nhất là 556 triệu Đài tệ, giá đất của Golden Tower là 1.117 Đài tệ/foot vuông, chưa bao gồm Phí cải tạo đất và chi phí gia hạn hợp đồng thuê đất lên 99 năm.

Tòa nhà Golden lần đầu tiên được rao bán công khai và đấu thầu vào tháng 11 năm 2022. Giá chào bán vào thời điểm đó là 650 triệu Đài tệ nhưng không có ai trả giá. Nó tung ra một đợt mua bán tập thể khác vào tháng 5 năm 2023, hạ giá chào bán 7,7% xuống còn 600 triệu nhân dân tệ, nhưng vẫn không có người mua.

Chen Yingyu cho biết kế hoạch mua bán tập thể này đã nhận được sự ủng hộ nhiệt tình nhất từ ​​​​384 chủ sở hữu đã ký và họ nắm giữ 278 căn hộ, chiếm 81,47% thị phần giá trị của Tòa nhà Vàng.

Có tổng cộng 405 căn hộ trong Tòa nhà Vàng với thời hạn thuê 99 năm. Hiện tại, chỉ có một tòa nhà có các căn hộ bán lẻ và văn phòng. Hợp đồng thuê đất còn 46 năm.

Dựa trên giá chào bán mới nhất, nếu thương vụ mua bán tập thể thành công, chủ sở hữu các đơn vị bán lẻ có thể nhận được 460.000 Đài tệ đến 14 triệu Đài tệ và chủ sở hữu các đơn vị văn phòng có thể nhận được 600.000 Đài tệ đến 12 triệu Đài tệ.

Chen Yingyu cho biết quy hoạch sơ bộ của Tháp Vàng đã được trình lên chính quyền phê duyệt vào đầu tháng 8. hai nỗ lực bán hàng.

Tỷ lệ diện tích sàn hiện tại của Tòa nhà Vàng là 4.463, có diện tích 8.727 mét vuông. Tòa nhà có 22 tầng và tổng diện tích xây dựng là 38.953 mét vuông.

Theo kế hoạch sơ bộ, khu vực này sẽ được phát triển thành dự án phát triển tổng thể với tỷ lệ diện tích sàn là 5,3 và tổng diện tích sàn là 46.253 mét vuông, trong đó khu bán lẻ, văn phòng, khách sạn và khu dân cư sàn lần lượt chiếm 30% và 48%, 16% và 6%.

Chen Yingyu tiết lộ rằng hai tòa nhà lần lượt cao 32 tầng và 35 tầng. Tòa nhà cao hơn có khu bán lẻ (phòng trưng bày, siêu thị, nhà hàng, v.v.) và 70 căn hộ văn phòng cũng như 16 căn hộ sang trọng. Tòa nhà ngắn hơn là tháp khách sạn, sẽ có 221 phòng, 36 đơn vị văn phòng và câu lạc bộ kinh doanh tư nhân ở tầng trên cùng.

Cô cho biết giá giao dịch ở khu vực lân cận cho thấy các đơn vị thương mại dao động từ 3.000 đến 5.000 nhân dân tệ mỗi foot vuông và các đơn vị văn phòng dao động từ 3.300 đến 3.800 nhân dân tệ mỗi foot vuông.

Cô tin rằng tỷ lệ thành công của việc mua bán này khá cao vì tương lai phát triển xung quanh sẽ có lợi cho các khu thương mại, đặc biệt là các dự án phức hợp và có rất ít dự án có khách sạn và văn phòng. một điểm mua hàng. Vị trí và tỷ lệ diện tích sàn cao hơn (nếu được phê duyệt) cũng là những yếu tố thuận lợi.

对于许多创业者来说，推销产品或服务时常遇到的最大挑战之一是，“你有经过验证的业绩记录吗？”

李紫欣说：“我在德国居住的四年期间，发现那里的有机食品非常普及，价格也不会比普通产品高太多。因此，我希望将这种理念带到新加坡，让健康食品不再仅限于富裕阶层。”

付款终端生产商iMin科技创始人兼总经理胡爱民认为，SoftPOS通过中小企业提供多元化的收款方式，有助于提升整体竞争力，这也为付款终端生产商带来新的发展机遇。

市场普遍希望通过公开市场委员会的会议纪要和鲍威尔的谈话，找寻美联储减息时机和减息幅度的蛛丝马迹，因此气氛谨慎。

王瑞杰于8月19日应邀出席美国—亚细安商业理事会40周年晚宴时，引述了李光耀于1985年在美国国会联席会议上的演讲。在这篇演讲中，李光耀提到美国在贸易和投资方面发挥的领导作用，以及争论什么是正确的治理和经济管理体系的重要性。

中国银河证券新加坡研究副主管骆敏仪在一份报告中写道，国庆群众大会宣布的一系列基础设施和公共住房项目，证明未来五年新加坡建筑活动将持续强劲。

Cuộc đấu thầu mua bán tập thể Tòa nhà Vàng bắt đầu vào ngày 31 tháng 8 và kết thúc vào ngày 31 tháng 10. Chen Yingyu cho biết ông hy vọng sẽ nhận được sự chấp thuận liên quan từ Cơ quan Tái phát triển Đô thị trước thời hạn đấu thầu.