Giá thuê nhà riêng không có đất ở Singapore tăng 0,9% so với tháng trước trong tháng 7, trong khi giá thuê nhà riêng tăng 35,1% so với tháng trước. Tổng cộng 8.133 căn hộ dự kiến ​​sẽ được cho thuê.

Các ước tính do trang web bất động sản 99.co và mạng giao dịch bất động sản chung SRX của Singapore công bố vào thứ Ba (20 tháng 8) cho thấy giá thuê nhà riêng ở Vùng lõi miền Trung (CCR), đại diện cho nhà riêng cao cấp , đã giảm sau khi giảm vào tháng 6, nó đã chuyển sang mức tăng 0,1% so với tháng trước.

Khu vực miền Trung khác (RCR), đại diện cho nhà ở tư nhân tầm trung, cũng chứng kiến ​​mức tăng 1,4% so với tháng trước sau khi giảm vào tháng Sáu. Giá thuê nhà ở tư nhân ở Khu vực ngoài miền Trung (OCR), đại diện cho nhà ở tư nhân phổ biến, đã tăng hơn nữa, với mức tăng từ 0,7% trong tháng 6 lên 1,1%.

分析师指出，眼见降息即将到来，本地银行预计在今年下半年强攻房贷市场，尤其是争取固定房贷利率配套的市场份额，借此提振银行盈利。

和美置地已经以现金1亿3400万元的价格，脱售生物科学房地产项目Elementum的49％股份，预计交易将于8月21日完成。买方（一家主权财富基金）已收购和美置地旗下的HB Universal公司的49％股权。HB Universal公司独资拥有Elementum项目。

集团上半年营收同比增加11.9％至3591万元；每股净资产值（Net Asset Value Per Share）增5.1％至30.03分；

Số lượng nhà ở tư nhân cho thuê tăng 11,4% so với cùng kỳ năm trước

So với tháng 7 năm ngoái, tổng số lượng nhà ở tư nhân cho thuê đã giảm 5% và số lượng nhà cho thuê tăng 11,4%, tương đương 3,8% cao hơn lượng thuê trung bình 5 năm trong tháng 7. Luqman Hakim, giám đốc dữ liệu của

99.co, cho biết giá thuê nhà riêng có thể đã chạm đáy trong ba tháng qua và giá thuê nhà riêng cũng tăng đáng kể trong tháng 7. Nhìn chung, người thuê nhà có thể thấy giá thuê nhà tư nhân hợp lý hơn sau khi trở về từ kỳ nghỉ tháng Sáu. Các chủ nhà tư nhân cũng có thể đã đạt đến mức giá thuê cuối cùng mà họ có thể chi trả trong khi trả nợ thế chấp.

Yip Runming, Giám đốc điều hành của Huttons Group (Huttons), cho biết với sự hỗ trợ của số lượng và giá thuê nhà ngày càng tăng, thị trường cho thuê nhà ở tư nhân có thể sắp chạm đáy. Sinh viên nước ngoài đăng ký học tại các trường quốc tế khiến nhu cầu thuê nhà tư nhân tăng cao trong tháng 7.

Nhu cầu của người thuê nhà chuyển từ căn hộ HDB sang nhà riêng

"Trong tháng 7, nhu cầu của người thuê nhà đã chuyển từ thị trường nhà ở HDB sang thị trường nhà ở tư nhân. Khoảng cách giá thuê giữa thị trường nhà ở HDB và thị trường nhà ở tư nhân thu hẹp, khiến một số người thuê HDB để chuyển về nhà riêng."

xỔ số

Giá thuê HDB tăng 1,4% so với tháng trước trong tháng 7; so với tháng 7 năm ngoái, giá thuê HDB đã tăng 4,7%. Số lượng căn hộ HDB cho thuê tăng 13,8% so với tháng trước trong tháng 7, với tổng số 2.993 căn hộ dự kiến ​​sẽ được cho thuê. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, con số này đã giảm 11,6%.

Tuy nhiên, Ye Yunming tin rằng nhu cầu trên thị trường cho thuê HDB vẫn tăng, chủ yếu là do các dự án nhà ở tư nhân mới Kassia và Waterfront Residence (SORA) ra mắt vào tháng 7. Một số người nâng cấp căn hộ HDB đã trở thành người thuê nhà để họ không phải trả Thuế trước bạ của người mua bổ sung (ABSD) khi mua nhà riêng.

xỔ số

Sun Yanqing, giám đốc nghiên cứu và chiến lược của OrangeTee Group, tin rằng còn quá sớm để nói rằng thị trường cho thuê tư nhân đã chạm đáy và giá thuê đã tăng trở lại. Trong bối cảnh bất ổn về địa chính trị và kinh tế cũng như chi phí kinh doanh cao, nhiều công ty đã đình chỉ tuyển dụng và đang tiến hành một cách thận trọng. Hiện tại, đây vẫn là thị trường dành cho người thuê nhà và nhiều người vẫn quan tâm đến ngân sách.

Yip Runming cho biết thị trường vẫn có dấu hiệu suy yếu. Thị trường cho thuê tư nhân có thể dao động giữa tăng trưởng và thu hẹp trong vài tháng tới, trong khi thị trường cho thuê HDB cung cấp cho người thuê những lựa chọn hợp lý nhất.