Theo Bloomberg (link), tính đến ngày 1 tháng 9, 34 trong số 50 nhà phát triển tư nhân hàng đầu của Trung Quốc đã vỡ nợ ở nước ngoài do phát hành trái phiếu bằng đô la Mỹ. Bao gồm cả Country Garden, 16 công ty còn lại phải hoàn trả 1,48 tỷ USD tiền gốc hoặc lãi trái phiếu vào tháng 9.
Áp lực nợ như vậy cho thấy rủi ro thanh toán của các nhà phát triển Trung Quốc tiếp tục gia tăng. Mặc dù cơ quan chức năng đã đưa ra chính sách “công nhận nhà nhưng không cho vay” nhằm hạn chế sự suy giảm của thị trường nhà ở nhưng với điều kiện gia đình hiện không có bất động sản đứng tên thì được coi là “người mua lần đầu”. ." Điều này đã thúc đẩy sự phục hồi của cổ phiếu bất động sản vào thứ Hai.
Tuy nhiên, gã khổng lồ bất động sản Country Garden của Trung Quốc vẫn có thể vỡ nợ, điều này có thể gây sốc thêm cho thị trường Trung Quốc.
Gần đây, bốn ngân hàng quốc gia lớn của Trung Quốc, bao gồm Ngân hàng Công thương Trung Quốc, Ngân hàng Nông nghiệp Trung Quốc, Ngân hàng Trung Quốc và Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc (ICBC, Ngân hàng Nông nghiệp Trung Quốc và Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc), đã công bố một báo cáo ( link) cho biết tính đến nửa đầu năm 2023, các khoản nợ xấu của họ Tổng số tiền lên tới 1,202 nghìn tỷ nhân dân tệ (khoảng 164,8 tỷ USD), tăng 7,6% so với cuối năm ngoái.
PockerNợ xấu ngành xây dựng của 4 ngân hàng đều tăng đáng kể, trong đó Ngân hàng Trung Quốc, Ngân hàng Công thương Trung Quốc, Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc và Ngân hàng Nông nghiệp Trung Quốc tăng lần lượt 31,99%, 23,89%, 20,84% và 9,7% tương ứng. Vấn đề dự kiến sẽ trầm trọng hơn khi cuộc khủng hoảng tín dụng trong lĩnh vực bất động sản ngày càng sâu sắc.
Ngoài ra, nhiều công ty bảo hiểm lớn của Trung Quốc cũng hứa với các nhà đầu tư sẽ "giảm thiểu rủi ro bất động sản" trong các cuộc gọi thu nhập gần đây (link), hoặc tuyên bố rằng danh mục đầu tư bất động sản của họ tập trung vào các tòa nhà văn phòng ở các thành phố hạng nhất để giảm nhẹ Nhà đầu tư đang lo lắng.
Ngày 15 tháng 6 năm 2023, trụ sở chính của nhà phát triển Trung Quốc Country Garden ở Phật Sơn, tỉnh Quảng Đông. (STR/AFP qua Getty Images)
Country Garden từng là nhà phát triển có doanh thu cao nhất tại Trung Quốc. Do số lượng dự án bất động sản của tập đoàn này gấp 4 lần Tập đoàn Evergrande nên việc vỡ nợ của Country Garden có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng hơn. Ngoài việc làm giảm niềm tin của thị trường hơn nữa, vì Country Garden có rủi ro lớn ở các thành phố nhỏ hơn, việc vỡ nợ cũng có thể gây ra các vấn đề xã hội, không chỉ ảnh hưởng đến chủ sở hữu những ngôi nhà chưa hoàn thiện, công nhân xây dựng, ngân hàng địa phương và nhà cung cấp mà thậm chí có thể ảnh hưởng đến địa phương. thu tài chính của chính phủ.
Zhi Wei Feng (phiên âm), nhà phân tích cấp cao tại Loomis Sayles Asset Management, nói với Bloomberg: “Trong một ngành công nghiệp lớn, gần 70% đến 80% các tổ chức phát hành ngoài quốc doanh đều nằm trong danh sách hiếm khi có một công ty vỡ nợ hoặc gặp rắc rối trong một khoảng thời gian ngắn như vậy."
Pocker"Chắc chắn sẽ có nhiều trường hợp vỡ nợ hơn," bà nói.
Trong số những người sống sót, Country Garden là một trong những chủ đầu tư có nhiều khả năng không trả được nợ vì phải trả hai trái phiếu bằng đô la Mỹ với tổng trị giá 22,5 triệu đô la Mỹ trong thời gian gia hạn kết thúc vào ngày 5 và 6 tháng 9. Nếu không, trái chủ sẽ tuyên bố vỡ nợ.
根据世茂向香港证券交易所提交的声明（PDF），这份清盘呈请已于4月5日提交，涉及的债务金额达15.795亿港元（约2.02亿美元）。世茂表示，将“极力反对该呈请，并继续推进境外债务重组”，为其利益相关方创造最大价值。
这架班机原订飞往休斯顿霍比机场（Houston Hobby airport），机上载有135名乘客和6名机组人员，在起飞25分钟后，飞机升至约10,300英尺（3,140 米）的高空后返回。
对于人民币的离岸、在岸汇率双双跌破重要点位，中国汇管资讯科技研究院副院长赵庆明声称，近期人民币汇率的剧烈波动，主要是外部原因诱发，并称近期美元之外的货币比较弱，以日圆为例，日本升息之后，日圆不涨反跌，触及近两年的低位，这种情况带崩了其它周边货币，人民币也算在其中。
2023年8月，乔‧罗塞利（Joe Roselli）注册了Costco会员，在网上购买了两根金条，每根售价1,959美元。这位三十多岁的佛罗里达州居民表示，这是对冲经济崩溃的一种对冲。
Country Garden là một trong những nhà phát triển mắc nợ nhiều nhất trên thế giới, với tổng nợ phải trả khoảng 187 tỷ USD, những người quen thuộc với vấn đề này cho biết hôm Chủ Nhật. Trong nửa đầu năm nay, Country Garden cũng lỗ ròng kỷ lục 48,9 tỷ nhân dân tệ (khoảng 6,7 tỷ USD).
Andrew Chan, nhà phân tích tín dụng tại Bloomberg Intelligence, cho biết Seazen Group và Agile Group Holdings là những công ty tiếp theo cần theo dõi khi có những diễn biến khác. Các doanh nghiệp tập trung nhiều hơn vào bất động sản thương mại hoặc nhận được sự hỗ trợ nhất định của nhà nước.
Vào cuối năm nay, trái phiếu trị giá lần lượt là 104 triệu USD và 222 triệu USD của Tân Thành và Agile sẽ đáo hạn.
Tập đoàn Sino-Ocean được nhà nước hậu thuẫn và China Vanke cũng có tên trong danh sách, cho thấy rằng các nhà phát triển đã nhận được mức hỗ trợ nhất định của chính phủ cũng đang phải đối mặt với áp lực thanh toán.
Người biên tập: Ye Ziwei#
