Theo Reuters (link), một nguồn tin cho biết Country Garden đã trả tổng cộng 22,5 triệu đô la Mỹ dưới dạng phiếu lãi vào thứ Ba cho hai trái phiếu bằng đô la Mỹ với tổng mệnh giá là 1 tỷ đô la Mỹ. Các phiếu giảm giá dự kiến sẽ được thanh toán vào đầu tháng Tám.
Những rắc rối tài chính của Country Garden, một trong những công ty bất động sản tư nhân lớn nhất vẫn đang hoạt động tại Trung Quốc, đã tác động đến thị trường tài chính và ngành bất động sản vốn đang gặp khó khăn sau khi nhiều nhà phát triển bất động sản ở Trung Quốc vỡ nợ.
Các nhà đầu tư vẫn rất bi quan về khả năng thanh toán của Country Garden. Giá của hai giao dịch trái phiếu trên đã giảm xuống mức cực kỳ thấp, cho thấy khả năng vỡ nợ là rất cao.
Xì dáchTheo báo cáo của Tradeweb, hai trái phiếu này chỉ được niêm yết ở mức 10% mệnh giá vào thứ Ba.
Country Garden đã không trả lời ngay lập tức yêu cầu bình luận của giới truyền thông.
Cổ phiếu của Country Garden giảm khoảng 3% vào thứ Ba, không có nhiều thay đổi sau khi Reuters đưa tin họ đã chuyển tiền.
Cả Chỉ số Bất động sản Đại lục Hang Seng (HSMPI) và Chỉ số Bất động sản CSI 300 Trung Quốc (CSI000952) đều giảm hơn 2% do một số nhà đầu tư chốt lãi từ lợi nhuận trong những ngày giao dịch trước đó.
Việc thanh toán chậm trễ nhấn mạnh áp lực tài chính đối với Country Garden, công ty từng là một trong những công ty xây dựng nhà hàng đầu Trung Quốc về doanh thu trong sáu năm qua.
Công ty đang gặp khó khăn trong việc huy động vốn để giải quyết các khoản nợ có tổng trị giá khoảng 187 tỷ USD tính đến cuối tháng 6.
Tuần trước, Country Garden tuyên bố trong báo cáo tài chính rằng họ đã chịu khoản lỗ ròng kỷ lục 48,9 tỷ RMB (khoảng 6,7 tỷ USD) trong nửa đầu năm nay. Công ty cảnh báo nếu kết quả tài chính tiếp tục xấu đi sẽ có nguy cơ vỡ nợ.
Xì dáchLà một chỉ báo quan trọng về thu nhập trong tương lai, số lượng bán trước những căn hộ chưa hoàn thiện của Country Garden đã giảm hơn 50% trong tháng 6 và tháng 7, mức giảm gấp đôi trong 5 tháng trước đó.
在全球第二大黄金消费国和主要进口国印度，国内价格继上个月触及每10克73,958卢比的历史新高后，本周跌至每10克70,500卢比左右。
近日，中共央行发布了2024年3月的社融和金融统计数据。根据报告显示，截至2024年3月末中国M2余额为304.8万亿元，同比上涨8.3%。这意味着中国的M2已进入“300万亿”时代。
今年，在AI的催生中，大型高科技股纷纷上涨，但特斯拉的股价却连续下跌。3月4日，股价更是大跌7.2%，较2021年高峰时下跌约50%，马斯克也因此痛失首富宝座。
不久前，中共财政部党组理论学习中心组发文称，“支持在央行公开市场操作中逐步增加国债买卖，充实货币政策工具箱。”同一天，中共央行负责人对媒体表态称，“央行在二级市场进行国债买卖，可以作为一种流动性管理方式和货币政策工具储备。”
商业地产服务公司戴德梁行（Cushman & Wakefield Inc.）的数据也显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。
Theo Bloomberg (liên kết), các nhà phân tích của Bloomberg Intelligence, Kristy Hung và Lisa Zhou đã viết trong một báo cáo: “Ngay cả khi Country Garden tránh được tình trạng vỡ nợ, , thì cũng có thể khó tránh khỏi vòng xoáy thanh khoản đi xuống.”
"Với niềm tin của người mua nhà bị lung lay, doanh số bán theo hợp đồng của chủ đầu tư đã giảm 72% trong tháng 8, tình trạng này có thể sẽ tiếp tục kéo dài. Khoảng 92% quỹ đất của họ nằm ở các thành phố hạng hai yếu hơn và cấp thấp hơn. Chính sách mới nhất các biện pháp kích thích có thể ít có tác dụng trong việc thúc đẩy doanh số bán nhà ở những thành phố này.”
Theo báo cáo của New York Times (link), Country Garden cho biết trong 12 tháng tới, công ty cũng phải trả khoản nợ gần 15 tỷ USD, bao gồm trái phiếu, kỳ phiếu, ngân hàng và các hình thức vay khác. Khoản nợ đến hạn trong năm tới sẽ vượt quá 13,9 tỷ USD tiền mặt và các khoản tương đương tiền mà Country Garden hiện đang sở hữu.
Cách đây vài ngày, Country Garden đã đạt được thỏa thuận bán cổ phần thiểu số trong một dự án phát triển bất động sản và đồng ý phát hành cổ phiếu mới với giá chiết khấu cho chủ nợ mà Country Garden nợ hàng trăm triệu đô la.
Công ty cũng đã đạt được thỏa thuận với những người nắm giữ trái phiếu trị giá 3,9 tỷ nhân dân tệ đáo hạn vào tuần trước về việc hoãn trả nợ trong ba năm.
Những khó khăn về tài chính của Country Garden có thể không được giải quyết nhanh chóng.
Tập đoàn Evergrande, từng được coi là đối thủ cạnh tranh của Country Garden, vỡ nợ vào cuối năm 2021. Evergrande đã cơ cấu lại khoản nợ và đàm phán với các chủ nợ trong gần hai năm trước khi tuyên bố phá sản vào tháng trước.
Tuần trước Country Garden cho biết họ vẫn còn nợ một công ty con của Tập đoàn Kingboard Hồng Kông, một nhà sản xuất vật liệu và hóa chất có chi nhánh bất động sản, khoảng 200 triệu USD. Kingboard cho biết số tiền này sẽ được trả theo từng đợt và khoản thanh toán cuối cùng sẽ đến hạn vào tháng 12.
Người biên tập: Ye Ziwei#
