Trong nửa đầu năm nay, khối lượng giao dịch bất động sản thương mại ở châu Á-Thái Bình Dương giảm 7% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 70,4 tỷ USD (92 tỷ đô la Singapore), trong đó khối lượng giao dịch của Singapore giảm 49% so với cùng kỳ năm trước -năm xuống còn 2,9 tỷ USD, mức giảm lớn nhất trên toàn khu vực châu Á-Thái Bình Dương.

集团上半年营收同比减少42.2％，至16亿元，远低于去年同期的27亿元。这主要是因为去年同期包括星水嘉园（Piermont Grand）带来的10亿元贡献，该执行共管公寓（EC）项目于去年1月取得临时入伙准证（TOP）。

得益于营收增长和运营成本改善，信托每单位派息（DPU）同比增加2.5%。由于新项目公用事业和固定成本费用降低，信托净房地产收入利润率同比增长2.2个百分点。（新加坡兴业银行研究）

第二季整体收入同比增长23%至38亿美元，高于彭博社分析师调查的37亿美元预测。经调整的息税折摊前盈利（EBITDA）滑落12.1%至4亿4850万美元。

IG市场策略师叶俊荣接受《联合早报》访问时说：“风险情绪继续从上周的抛售中恢复，因为最近强于预期的美国经济数据，有助于缓解经济衰退的担忧。”

根据报告，上半年共有154个分层办公单位交易，只比2023年下半年少两笔，但平均每平方英尺价格环比大幅下滑20.1%至2190元。

教育部于2011年推出持续教育与培训毕业专业文凭（ACET post-diploma）计划，支持处在职业生涯中期、希望提升和获取专业技能的国人。

Tuy nhiên, nhìn vào quý 2, khối lượng giao dịch của Singapore giảm lớn thứ ba, giảm 35% so với cùng kỳ xuống còn 1 tỷ USD. Mức giảm này đã vượt quá mức giảm 17% của toàn khu vực Châu Á-Thái Bình Dương. nhưng thấp hơn Đài Loan (giảm 44%) và Nhật Bản (giảm 44%).

Báo cáo Xu hướng vốn Châu Á-Thái Bình Dương trong Quý 2 năm 2024 do nhà cung cấp dữ liệu thị trường tài chính MSCI công bố vào thứ Ba (20 tháng 8) đã chỉ ra rằng do thị trường tòa nhà văn phòng suy yếu nên khối lượng giao dịch của tòa nhà văn phòng Thị trường bất động sản thương mại Singapore ở mức thấp đáng kể ở mức trung bình lịch sử dài hạn.

Tuy nhiên, báo cáo chỉ ra rằng lợi nhuận từ việc bán một tòa nhà chất lượng cao ở khu thương mại trung tâm của Singapore đạt 3,8%, cao hơn 30 đến 50 điểm cơ bản so với các tòa nhà chất lượng cao ở khu vực trung tâm. khu trung tâm thương mại của các thị trường khác. Nếu giao dịch hoàn tất thành công, điều này có thể đồng nghĩa với việc thị trường bất động sản thương mại Singapore sẽ phục hồi.

Hiệu quả hoạt động của nhiều khu vực Châu Á-Thái Bình Dương trong nửa đầu năm không đồng đều. Khối lượng giao dịch của Hồng Kông giảm 30% so với cùng kỳ xuống còn 2,8 tỷ USD, trong khi Trung Quốc đại lục và Nhật Bản mỗi nước giảm 12% xuống lần lượt là 18 tỷ USD và 19,3 tỷ USD.

Hàn Quốc tăng 20% ​​so với cùng kỳ lên 10,9 tỷ USD, Úc tăng 5% so với cùng kỳ lên 9,1 tỷ USD, Thái Lan tăng 310% so với cùng kỳ lên 300 USD triệu USD và Malaysia cũng tăng 113% so với cùng kỳ lên 1,6 tỷ USD.

Báo cáo chỉ ra rằng tại thị trường Châu Á-Thái Bình Dương, các quỹ địa phương nhìn chung mạnh hơn các quỹ đa quốc gia. Ngoài ra, giá trị bất động sản thương mại ở thị trường Bắc Mỹ và Châu Âu đã giảm nhiều hơn ở thị trường Thái Bình Dương và các nhà đầu tư quốc tế đã rút khỏi thị trường Châu Á – Thái Bình Dương trong cùng thời gian.

Khách sạn là hạng mục bất động sản duy nhất có tổng khối lượng giao dịch ở Châu Á-Thái Bình Dương tăng trong quý 2 và nửa đầu năm nay, trong khi các tòa nhà văn phòng cũng có mức tăng trưởng. so với cùng kỳ năm ngoái trong 8 quý liên tiếp, nhưng mức giảm thấp hơn so với trước năm nay. Sự chậm lại trong hai quý cho thấy mức giảm có thể sắp chạm đáy.

Chủ yếu bị ảnh hưởng bởi Trung Quốc đại lục và Nhật Bản, khối lượng giao dịch bất động sản công nghiệp ở Châu Á-Thái Bình Dương đã giảm 35% trong quý 2, trong khi bất động sản bán lẻ giảm 18% trong quý 2. Do cơ sở cao hơn cùng kỳ năm ngoái, lượng giao dịch của các loại nhà ở khác nhau trong quý 2 cũng giảm, trong đó căn hộ giảm 46% so với cùng kỳ năm ngoái, còn nhà ở cao cấp và tài sản dưỡng lão giảm 45% so với cùng kỳ năm ngoái- hàng năm.

Zhao Jieming, người đứng đầu bộ phận Nghiên cứu Bất động sản Châu Á của MSCI, tin rằng tại các thị trường có lãi suất cao hơn ở Châu Á-Thái Bình Dương, những thay đổi về giá đã bắt đầu kích thích nhu cầu phục hồi và khi kỳ vọng về việc cắt giảm lãi suất tăng lên , hoạt động giao dịch bất động sản thương mại cuối cùng đã chạm đáy, tài sản khan hiếm cũng ngày càng trở nên phổ biến đối với người mua.

Ông nói rằng sự thu hẹp của thị trường bất động sản ở Trung Quốc đại lục không thể tách rời khỏi tốc độ tăng trưởng kinh tế không như mong đợi và kỳ vọng của thị trường về việc tăng lãi suất đã ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản thương mại của Nhật Bản.