Công ty công nghệ Trung Quốc Tencent đã chuyển một trong các văn phòng của mình tại 30 Raffles Place, Singapore đến The Work Project trong CapitaSky.

Các nhà phân tích chỉ ra rằng khi một số công ty trong ngành tài chính và công nghệ bắt đầu tích hợp các chức năng kinh doanh của họ và ngày càng có nhiều văn phòng trống xuất hiện trên thị trường, giá thuê có thể trì trệ trong nửa cuối năm, với toàn bộ tăng hàng năm không quá 3%.

Theo tuyên bố của The Work Project vào thứ Năm (27 tháng 6), Tencent đã tích hợp văn phòng của mình vào CapitaSky và thuê toàn bộ một tầng, tương đương với một nửa diện tích 56.000 mét vuông trong tòa nhà. của một không gian văn phòng chia sẻ.

Tuyên bố cũng nêu rõ rằng Tencent cũng có văn phòng tại CapitaSpring. Khi hợp đồng thuê văn phòng này hết hạn, nhân viên cũng có thể được chuyển đến CapitaSky.

Một số công ty địa phương trong ngành tài chính và công nghệ gần đây đã củng cố chức năng kinh doanh của mình, bao gồm cả việc Meta thông báo rằng họ sẽ không gia hạn hợp đồng thuê văn phòng bảy tầng ở South Beach Tower sau khi hết hạn vào tháng 9 năm nay, và BNP Paribas thu hẹp diện tích văn phòng.

Những quyết định này của doanh nghiệp đã khiến tốc độ tăng giá thuê của các tòa nhà văn phòng hạng A chậm lại và tỷ lệ trống tăng dần.

Báo cáo thị trường cho thuê văn phòng mới nhất do Knight Frank công bố vào thứ Hai (24) cho thấy giá thuê các tòa nhà văn phòng chất lượng cao tại Raffles Place và Quận Marina Bay đã tăng 1,3% trong nửa đầu năm, so với với năm ngoái tăng trưởng chậm lại từ 2,5% so với cùng kỳ.

Ngoài ra, tỷ lệ lấp đầy ở khu vực này cũng giảm nhẹ, từ 95,6% trong quý 1 xuống còn 95% trong quý 2.

Yang Quangwei, giám đốc điều hành bộ phận bất động sản doanh nghiệp của Knight Frank, cho biết với môi trường kinh tế hiện tại đang giảm bớt và triển vọng không chắc chắn, một số người thuê tòa nhà văn phòng đang bắt đầu phản đối giá thuê cao và khám phá các lựa chọn di dời khác sau khi hợp đồng thuê hết hạn.

Ông cho biết: “Khi thị trường có thêm nhiều không gian cho thuê, chủ nhà phải chịu áp lực phải hạ thấp kỳ vọng về giá thuê. Dự kiến, chủ sở hữu các tài sản văn phòng cao cấp sẽ ngày càng ưu tiên tỷ lệ lấp đầy, chốt lời trong thời gian tới. vài năm Người thuê có thể duy trì thu nhập cho thuê vào thời điểm toàn cầu bất ổn "

曹美萍在接受《联合早报》的访问时透露，Pearly Lustre创立于2020年5月，虽然与世界上那些历史悠久、极具影响力、且与皇室、名流有着密切关系的珠宝品牌相比，Pearly Lustre显得年轻又新锐。但正是这份年轻与创新，让公司在短短几年内迅速崭露头角，以独特的设计和卓越的品质赢得了广泛的认可和喜爱。

这个生意模式听起来不难，但一个名不见经传的新平台，要获得设计师和屋主双方的信任，其实不易。陈韦呅的成功并非通过捷径——在成立EZiD之前，他已经在室内设计领域深耕四年多，不过，是作为一个YouTuber。

美国5月预估零售销售微增0.1%，加上4月的数据调整为下跌0.2%，显示消费者在第二季的消费有所放缓。这对美联储来说无疑是好消息，消费降温但不失温，给美联储调降利率提供有力支持。

汤申路上段（Upper Thomson Road）A地段因未能吸引任何投标者而流标。

受访分析师指出，造船厂订单增加的原因在于船运业的绿色转型以及造船业处于上升周期，中期展望受看好。

Một báo cáo do CBRE công bố hôm thứ Tư (26) cũng cho biết, sau 12 quý tăng trưởng liên tiếp, hạng A. tăng trưởng giá thuê văn phòng tại các khu thương mại trung tâm cốt lõi cuối cùng đã tạm dừng.

David McKellar, đồng giám đốc dịch vụ tư vấn và giao dịch tại CBRE, cho biết: “Chúng tôi nhận thấy các chủ nhà đang bắt đầu nhận ra rằng khách thuê có nhiều sự lựa chọn hơn trên thị trường. Vì vậy, họ sẽ ưu tiên công suất thuê các tòa nhà văn phòng. và do đó sẵn sàng thương lượng về tiền thuê hơn."

Ông cũng chỉ ra rằng bất chấp sự không chắc chắn trong môi trường vĩ mô, các công ty trong ngành pháp lý và một số gã khổng lồ công nghệ Trung Quốc vẫn cho thấy nhu cầu mạnh mẽ.

Mặt khác, theo dữ liệu từ Cushman & Wakefield, tỷ lệ trống của các tòa nhà văn phòng hạng A tại khu thương mại trung tâm đã tăng từ 3,6% trong quý 1 lên 5,4% trong quý 2.

Cushman & Wakefield cho biết tỷ lệ trống tăng chủ yếu là do việc hoàn thành các dự án IOI Central Boulevard Towers và Odeon 333, có thể bổ sung thêm 1,3 triệu feet vuông diện tích văn phòng cho thị trường. lớn hơn nhu cầu về không gian văn phòng ròng là khoảng 600.000 feet vuông trong quý hai.

Tuy nhiên, có nhiều dấu hiệu khác nhau cho thấy thị trường tòa nhà văn phòng đang có những rạn nứt. Đặc biệt, môi trường lãi suất cao tiếp tục làm giảm nhu cầu về các tòa nhà văn phòng mới. Một số khách thuê doanh nghiệp cũng đang thực hiện một số điều chỉnh đối với không gian văn phòng của họ nhằm giảm chi phí và làm cho nơi làm việc của họ phù hợp hơn với mô hình làm việc kết hợp hiện tại.

Cushman & Wakefield cho biết: "Do lãi suất cao trong dài hạn và nhu cầu về tòa nhà văn phòng chậm chạp, chúng tôi duy trì dự báo mức tăng trưởng từ 0 đến 2% của các tòa nhà văn phòng hạng A ở khu thương mại trung tâm vào năm 2024. Tuy nhiên, diện tích văn phòng trống sẽ tập trung vào một số dự án, tỷ lệ lấp đầy của hầu hết các tòa nhà văn phòng hạng A vẫn cao."

Knight Frank dự đoán giá thuê sẽ chậm hơn nữa trong nửa cuối năm, dẫn đến trong tình trạng trì trệ và mức tăng giá thuê hàng năm sẽ ở mức từ 1% đến 3%. CBRE giữ nguyên dự báo ban đầu là tăng 2% đến 3%.