Chương trình bán đất công nghiệp của Chính phủ sẽ triển khai 5 địa điểm đắc địa và 5 địa điểm bán trước trong nửa cuối năm nay, nhiều hơn 1 địa điểm so với nửa đầu năm nay, nhưng tổng diện tích sẽ giảm 5,45% xuống còn khoảng 13 ha.

Nếu chỉ nhìn vào các lô đã chọn thì tổng diện tích sẽ thấp hơn 30% so với đợt mở bán trước. Các nhà phân tích chỉ ra rằng triển vọng ngắn hạn yếu kém đối với ngành sản xuất của nước tôi có thể khiến chính phủ phải có thái độ thận trọng và không làm tăng đáng kể nguồn cung đất công nghiệp để bán.

Theo thông báo do Bộ Thương mại và Công nghiệp đưa ra hôm thứ Năm (27 tháng 6), năm địa điểm được chọn trong nửa đầu năm nay đều nằm ở Jalan Papan, Lok Yang Way, Vịnh Tuas Đài Bắc Drive, Kaki Bukit và Tukang Đổi mới.

Tổng diện tích của 5 lô được chọn chính là 5,77 ha, thấp hơn 30% so với đợt mở bán trước. Trong số đó, Đường Luoyang, Kaki Bukit và Tukang Innovation Link đều có thời hạn thuê đất 30 năm, còn lại có thời hạn thuê đất 20 năm.

Trong số năm lô được bán trong nửa cuối năm nay, chúng nằm ở Tuas Road, Jalan Papan, Gambas Way, Tampines North Channel (Tampines North Drive) và Ducon Innovation Channel. Trong số đó, chỉ có Jalan Baban có thời hạn thuê đất 20 năm, còn phần đất còn lại có thời hạn thuê đất 30 năm.

Các lô đã chọn sẽ được tung ra thị trường vào ngày đã định, trong khi các lô để bán sẽ chỉ được tung ra thị trường sau khi chính phủ nhận được giá thầu chấp nhận được.

10 lô trên đều thuộc diện B2, có thể sử dụng cho công nghiệp nhẹ và hoạt động công nghiệp tổng hợp. Tập đoàn JTC sẽ chịu trách nhiệm tiếp thị các lô hàng.

Li Side, giám đốc phân tích dữ liệu cấp cao của Hedeng Group, đã chỉ ra trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao rằng nguồn cung đất đắc địa được chính phủ phân bổ lần này không chỉ ít hơn 30% so với vòng trước mà còn được giao thêm đất. Nhập đất sẵn sàng để bán và để chủ sở hữu tài sản đánh dấu khi cần thiết. Trong vòng cuối cùng, chính phủ đã đưa ra năm địa điểm để lựa chọn và bốn địa điểm để bán.

对此，分析师认为，由于成本上涨和房子面积测量方式改变等原因，地价降了房价未必会跌。有分析师还说，即便今年下半年或明年一些新私宅降价，降幅也不会超过3%。

GAME BÀIGAME BÀI

Capco在2023年12月通过问卷采访500名年龄介于19岁至64岁的本地投资者，调查他们在财富管理上的行为和偏好。这些投资者的可投资资产超过10万美元（约13万5000新元）。

尽管近期咖啡价格上涨，以及投入成本升高导致盈利下跌，我们依然看好公司的表现。富旺朝控股是一家品牌公司，可通过调整规模和价格，缓解原材料价格上涨的压力。我们将2024财年至2026财年的盈利分别下调3%。

亨德森说：“东南亚面临着强劲的外部阻力，其中最主要的是去全球化，这增加了企业经营成本，削减了消费者和企业的支出能力。此外，全球变暖、人口老龄化以及疫情后各国的高负债和高利率等因素，也使得政府为支持生产率和增长潜力的措施而提供资金的空间更小。”

根据咨询公司FGE和伍德麦肯兹（Wood Mackenzie）的数据，以每吨碳排放面对25美元碳税（碳税率每吨25美元）来计算，炼油厂每桶原油的投入，估计将面对80美分至1美元的碳税成本，这将占新加坡炼油厂当前利润的约四分之一。

不过在范围三披露方面，中国、印度和韩国的企业只有少过25%的企业会这么做。反观，超过40%的新西兰、日本和澳大利亚企业会披露相关排放。这显示各国的披露进度不一样。

Li Side cho biết: "Do cả sản lượng và xuất khẩu của nhà máy đều giảm, ngành sản xuất địa phương hoạt động kém hiệu quả. Tỷ lệ lấp đầy của không gian nhà máy dành cho một người dùng đã chậm lại kể từ quý 2 năm 2020. Do đó, Nhu cầu đất công nghiệp giảm. Việc Chính phủ cắt giảm nguồn cung đất sẽ chuyển một phần nhu cầu sang thị trường bán lại, giúp ổn định thị trường bất động sản công nghiệp."

Giá bất động sản công nghiệp giảm trong quý 1 năm nay năm sau khi tăng trong 13 quý liên tiếp.

Báo cáo thị trường bất động sản công nghiệp quý đầu tiên do Tập đoàn Jurong công bố vào ngày 25 tháng 4 cho thấy sau khi tăng trong 13 quý liên tiếp, giá bất động sản công nghiệp địa phương đã giảm 0,2% so với quý trước quý 1 năm nay, mức giảm đầu tiên kể từ quý 3 năm 2020.

Tiến sĩ Cai Yanliang, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu Đông Nam Á tại Jones Lang LaSalle (JLL), cho biết, ngoài báo cáo nêu trên, báo cáo khảo sát kinh tế do Cơ quan tiền tệ Singapore công bố hồi tháng 6 cũng dự đoán rằng triển vọng ngắn hạn của ngành sản xuất sẽ yếu hơn. Theo quan điểm này, đồng thời đảm bảo cung cấp đủ không gian công nghiệp, chính phủ đã bổ sung thêm nhiều lô đất vào danh sách các lô đất rao bán nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường.

Theo báo cáo khảo sát kinh tế do Cơ quan tiền tệ Hồng Kông công bố, dự báo của các nhà phân tích về mức tăng trưởng sản xuất đã giảm đáng kể xuống còn 1,6% so với mức tăng trưởng 4% trong cuộc khảo sát trước.