Trong nửa đầu năm nay, Singapore là nguồn vốn xuyên biên giới bất động sản lớn thứ hai trên toàn cầu, đạt 11,019 tỷ USD (khoảng 14,2753 tỷ đô la Singapore). Hồng Kông, Nhật Bản và Trung Quốc đại lục cũng nằm trong danh sách top 10.

Công ty tư vấn bất động sản Colliers gần đây đã công bố báo cáo dòng vốn toàn cầu nửa đầu năm. Theo báo cáo, vốn xuyên biên giới toàn cầu từ Singapore đạt tổng cộng 3,898 tỷ USD và vốn xuyên biên giới khu vực là 7,121 tỷ USD, tổng trị giá 11,019 tỷ USD, chỉ xếp sau Hoa Kỳ.

Vốn xuyên biên giới từ Hồng Kông đạt tổng cộng 8,221 tỷ USD, đứng thứ tư trên thế giới. Nhật Bản và Trung Quốc đại lục xếp thứ tám và thứ 10, với tổng vốn hóa là 4,533 tỷ USD và 3,161 tỷ USD.

Mặt khác, Singapore cũng là một trong 10 địa điểm đầu tư hàng đầu về vốn xuyên biên giới vào đất đai hoặc các dự án phát triển, đứng thứ hai với 1,929 tỷ USD, sau Trung Quốc đại lục. Các thị trường châu Á - Thái Bình Dương khác trong danh sách này bao gồm Ấn Độ (thứ ba, 1,492 tỷ USD), Việt Nam (thứ bảy, 912 triệu USD), Malaysia (thứ chín, 327 triệu USD) và Nhật Bản (thứ 10, 273 triệu USD).

Khối lượng giao dịch ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương giảm 29% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý thứ hai

Báo cáo chỉ ra rằng khối lượng giao dịch ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương trong quý đầu tiên là tương tự như cùng kỳ năm ngoái nhưng giảm 29% so với cùng kỳ trong quý 2, thấp hơn đáng kể so với mức thấp nhất trong 5 năm. Báo cáo cho biết: "Điều này chủ yếu là do khối lượng giao dịch đối với đất đai hoặc các dự án phát triển ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương giảm 30%, bao gồm cả khối lượng giao dịch giảm 40% ở Trung Quốc đại lục."

Ngược lại , khối lượng giao dịch ở Bắc Mỹ gần như ngang bằng với nửa đầu năm ngoái, và đặc biệt là trong quý 2, cao hơn một chút so với mức thấp nhất trong 5 năm. Nhìn chung, khối lượng giao dịch ở Bắc Mỹ trong nửa đầu năm chỉ thấp hơn 7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Xu hướng tại thị trường Châu Âu, Trung Đông và Châu Phi (EMEA) rất giống với xu hướng ở Bắc Mỹ, với khối lượng giao dịch trong quý 2 cao hơn một chút so với cùng kỳ năm ngoái. Dữ liệu tháng 7 phản ánh mùa hè trái vụ điển hình, nhưng khối lượng giao dịch chỉ giảm 5% so với cùng kỳ năm ngoái, cho thấy hiệu quả hoạt động ổn định của thị trường khu vực.

辉立证券首席股票经纪谭莹莹接受《联合早报》访问时指出，美国将在星期五公布8月非农就业数据，这将再度影响市场对美国联邦储备局的降息预期，预计本星期内投资者都将保持场外观望的态度。

CASINO

截至2024年6月，以美元计价的亚太客房平均收入（RevPAR）是2019年同期的89％，而入住率也仅比2019年水平低4％。

Beam发言人回复《联合早报》询问时确认，澳大利亚和新西兰部分市政委员会正在进行调查，但公司“强烈反对”对其车辆管理方式的指控，并认为“此事的定性判断过于仓促，是基于部分泄露的通讯信息得出的结论”。

先进制造业指数在今年首八个月的总回报率为1.1%，这大致符合新加坡制造业产值在今年首七个月萎缩1%的趋势。尽管如此，所有105只成份股的每日股票总交易额比2023年全年高出10%，达到2亿2000万元。

Lãi suất và lạm phát vẫn là những yếu tố chính ảnh hưởng đến sự ổn định của thị trường bất động sản. Báo cáo lưu ý rằng các yếu tố này đang được cải thiện, với lạm phát chung ở tất cả các khu vực giảm so với tháng trước xuống từ 2% đến 3,25%.

Việc bình thường hóa lãi suất toàn cầu dự kiến ​​sẽ mang lại nhiều biến động cho thị trường.

Báo cáo tin rằng việc bình thường hóa lãi suất toàn cầu cũng sẽ mang lại nhiều biến động cho thị trường hơn, nhưng thị trường bất động sản vẫn sẽ mở ra sự phục hồi. Tháng trước, Ngân hàng Nhật Bản công bố tăng lãi suất, chỉ số Nikkei giảm 12% và đồng Yên tăng 12% so với đồng USD.

CASINO

Báo cáo cũng chỉ ra rằng nếu chia theo lĩnh vực, các nhà đầu tư rõ ràng vẫn ưa chuộng khu dân cư và kho bãi hơn là các tòa nhà văn phòng truyền thống và tài sản thương mại bán lẻ. 42% quỹ bất động sản toàn cầu huy động được trong năm nay tập trung vào tài sản công nghiệp, 30% là khách sạn và 19% là khu dân cư.

Tình trạng trên phù hợp với hoạt động đầu tư trên toàn thế giới trong 24 tháng qua, trong đó giao dịch chính là căn hộ cho thuê dài hạn (nhà ở dành cho nhiều hộ gia đình) và khu công nghiệp. Căn hộ cho thuê dài hạn là các dự án nhà ở được xây dựng dành riêng cho thị trường cho thuê.

Việc huy động vốn mạnh mẽ trong lĩnh vực khách sạn cho thấy khi thu nhập thực tế tăng lên và số lượng khách du lịch bắt đầu vượt quá mức trước dịch bệnh thì ngành khách sạn sẽ tiếp tục phục hồi.