Trong thị trường cho thuê nhà ở không có đất ở Singapore trong nửa đầu năm 2024, Khu vực miền Trung (CCR) là khu vực hấp dẫn nhất, trong đó nhà riêng cao cấp ở Quận 9 và Quận 10 là phổ biến nhất.

Một báo cáo do công ty bất động sản SRI công bố hôm thứ Hai (2/9) cho thấy số lượng hợp đồng thuê nhà ở không có đất tại Quận 9 đạt 3.904 trong nửa đầu năm nay, nhiều nhất cả nước. Quận 10 và 15 theo sát phía sau với lần lượt 3.463 và 3.375 hợp đồng thuê.

Mohan Sandrasegeran, giám đốc nghiên cứu và phân tích dữ liệu tại SRI, đã chỉ ra rằng những dữ liệu này cho thấy những khu vực này tiếp tục hấp dẫn người thuê.

CASINOCASINO

Trong nửa đầu năm, số lượng hợp đồng thuê nhà ở không có đất đã vượt quá 2.000 ở các quận 19, 5 và 14.

Nhìn vào các dự án cụ thể, người thuê nhà tỏ ra ưa thích các căn hộ mới xây. Số lượng hợp đồng cho thuê lớn nhất trong nửa đầu năm là các dự án gần đây đã nhận được Giấy chứng nhận tạm trú (TOP), bao gồm cả. Công viên Normanton, Kho báu tại Tampines, Parc Clematis và The M.

Giá thuê giảm và giao dịch cho thuê tăng.

Dữ liệu do Cơ quan Tái phát triển Đô thị (URA) công bố trước đây cho thấy chỉ số giá thuê chung giảm 0,8% trong quý 2 năm nay, thấp hơn một chút so với mức 1,9% giảm theo quý trong quý đầu tiên. Trong nửa đầu năm nay, giá thuê nói chung đã giảm 2,7%, một sự thay đổi đáng kể so với mức tăng 10,2% trong nửa đầu năm ngoái.

Trong khi giá thuê giảm thì khối lượng giao dịch cho thuê lại tăng lên. Dữ liệu từ Cơ quan Tái phát triển Đô thị cho thấy có khoảng 18.878 hợp đồng thuê nhà ở không có đất trong quý đầu năm nay, tăng lên 19.558 trong quý 2, tăng 1,9% so với tháng trước. Báo cáo tin rằng xu hướng này có thể là do tác động của 19.968 đơn vị nhà ở tư nhân (không bao gồm chung cư điều hành) được hoàn thành vào năm 2023 trên thị trường cho thuê.

Trong nửa đầu năm nay, số lượng hợp đồng thuê nhà ở không có đất đã tăng 2,4% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 38.436.

全场上升股354只，下跌股222只；30只海指成份股当中，有20只上涨，六只股价下跌，四只持平。胜科工业（Sembcorp Industries）星期五股价猛涨4.45%，闭市报4.93元，交易比平时活跃许多。三只本地银行股皆显著上涨。

在118个区当中，有116个区的土地增值费下调2%至16%，其他两个地区则没有变化。

负责销售黄金大厦的房地产经纪公司德续地产（Tag Realty）创始人兼业务发展总监陈映羽星期五（8月30日）受访时，透露了这些信息。

他说：“这是一个有雄心的目标，因为我国经济发展已达到相当成熟的阶段。纵观其他大多数小型发达经济体，要实现每年2%至3%增长并不容易，尤其是全球和国家内部的经营环境变得更加复杂、更具挑战和受到更多限制。”

文告指出，新加坡和马来西亚都认为，柔新经济特区是一个双赢举措，有利于两国的企业和社区。

塔新航空是新航与印度塔塔集团（Tata Sons）的合资公司。新航预计，塔新航空与印度航空公司的合并将于2024年底完成。合并后，新航将持有扩大后的印度航空公司25.1%的股权。

Mohan cho biết mức tăng trưởng phản ánh nhu cầu liên tục về dịch vụ cho thuê nhà ở không có đất liền. Ông ước tính số lượng hợp đồng thuê nhà ở không có đất trong năm nay sẽ vào khoảng 78.000 đến 80.000.

Đăng ký một lần có thể ảnh hưởng đến giá thuê nhà tư nhân trong các khu học chánh

Ngoài ra, báo cáo cũng tin rằng việc đăng ký một lần có thể làm tăng giá thuê nhà tư nhân trong phạm vi từ 1 đến 2 km tính từ các trường tiểu học phổ biến. Lấy trường tiểu học Holy Innocents làm ví dụ, báo cáo cho thấy trong nửa đầu năm nay, giá thuê tại Simon Plaza và People’s Garden gần trường lần lượt tăng 28,8% và 11,1% so với nửa đầu năm ngoái.

Tuy nhiên, Sun Yanqing, giám đốc nghiên cứu và chiến lược của OrangeTee Group, tin rằng việc đăng ký trường tiểu học không nhất thiết sẽ đẩy giá thuê nhà riêng gần đó lên cao.

Cô đã phân tích dữ liệu thuê nhà ở tư nhân trong phạm vi một km của năm trường tiểu học nổi tiếng: Trường Rosyth, Trường tiểu học Chongfu, Trường Daonan, Trường tiểu học Princess Elizabeth và Trường tiểu học Nanhua và nhận thấy rằng ba trường đầu tiên hiệu suất cho thuê của những ngôi nhà riêng gần đó tốt hơn mức trung bình trong khu vực, nhưng hai ngôi nhà sau lại dưới mức trung bình.

Sun Yanqing cho biết: “Tác động của việc đăng ký trường tiểu học đến tiền thuê nhà ít hơn tác động đến giá bán lại. Điều này có thể là do Bộ Giáo dục yêu cầu bạn phải sống tại địa chỉ cư trú ít nhất 30 năm. tháng khi đăng ký khiến nhiều người chọn mua nhà thay vì thuê nhà.”