So với căn hộ riêng thông thường, chung cư cao cấp (EC) có giá thành rẻ hơn và được người mua ưa chuộng mỗi khi có dự án mới ra mắt. Hơn 40% chủ sở hữu HDB tin rằng các căn hộ EC có thể thỏa mãn mong muốn sở hữu nhà riêng của họ, nhưng gần 40% cũng cho rằng giá của các căn hộ EC mới là không thể chấp nhận được.

Một báo cáo khảo sát do PropNex công bố vào ngày 5 tháng 8 cho thấy cứ 10 người được hỏi thì có hơn 4 người đồng ý hoặc hoàn toàn đồng ý rằng EC có thể đáp ứng nhu cầu sở hữu ngôi nhà riêng mơ ước của các gia đình có thu nhập trung bình và cao.

Tuy nhiên, 38% số người được hỏi tin rằng giá của EC mới là không thể chấp nhận được và 17% tin rằng nó cực kỳ khó chấp nhận được. Gần 1.250 chủ sở hữu căn hộ HDB đã trả lời khảo sát.

Giá mỗi mét vuông của các đơn vị EC mới vượt quá 1.500 Đài tệ

Theo dữ liệu do Hệ thống thông tin bất động sản của Cơ quan tái phát triển đô thị (URA Realis) tổng hợp, trong vài năm qua, giá giao dịch trung bình của các đơn vị EC mới đã tăng từ 1.500 nhân dân tệ mỗi mét vuông vào năm 2017 lên 798 nhân dân tệ mỗi foot vuông, tăng mạnh lên 1.417 nhân dân tệ mỗi foot vuông vào năm 2023 và vượt 1.500 nhân dân tệ mỗi foot vuông trong nửa đầu năm nay.

GAME BÀI

Ismail Gafoor, Chủ tịch Bona Industries, tin rằng chính phủ có thể xem xét điều chỉnh một số chính sách để làm cho EC mới có giá cả phải chăng hơn.

GAME BÀI

Điều này bao gồm việc nâng giới hạn thu nhập hàng tháng của hộ gia đình để mua EC mới lên trên 16.000 Đài tệ hiện tại hoặc tăng tỷ lệ trả nợ hàng tháng (MSR) 30% hiện tại.

Một đề xuất khác của ông là tăng nguồn cung các lô EC trong danh sách các chương trình bán đất của chính phủ đã được xác nhận.

Hơn 50% số người được hỏi tin rằng nên tăng giới hạn thu nhập hàng tháng của hộ gia đình.

Bona Industry đã hỏi ý kiến ​​của những người được hỏi về các đề xuất trên. 55% tin rằng nên tăng giới hạn thu nhập hộ gia đình hàng tháng để mua EC mới. Trong số đó, 37% tin rằng nên tăng lên 20.000 Đài tệ, 32% cho rằng 18.000 Đài tệ là mức phù hợp và 21% khuyến nghị nên tăng lên hơn 20.000 Đài tệ.

Lần gần đây nhất chính phủ điều chỉnh giới hạn thu nhập hàng tháng của hộ gia đình để mua EC mới từ 14.000 Đài tệ lên 16.000 Đài tệ hiện tại vào năm 2019.

Ngoài ra, một nửa (52%) số người được hỏi tin rằng tỷ lệ hoàn trả khoản vay hàng tháng để mua hàng EC nên được sửa đổi và 48% tin rằng tỷ lệ này nên được duy trì ở mức 30% hiện tại.

安联上星期三（17日）宣布出价15亿欧元（约22亿新元），要买下英康保险至少51%的股份，旨在加速增长和建立一家“有很强竞争力的综合业务保险公司”。消息出街后，多名业界人士反映这将违背英康保险最初为低收入群体提供保障的社会宗旨，有民众也担忧保费未来将调高。

其中，因集团严格控制销售和营销支出，预计虾皮第二季经调整的EBITDA亏损收窄至接近收支平衡，而第一季则为亏损2200万美元。在成本优化和信贷承销能力改善的推动下，预计金融服务第二季EBITDA将环比增加5%至1亿5500万美元。

在各类工业房地产中，多用户工厂价格环比增幅最大，达1.7%。租金方面，环比涨幅最大的同样是多用户工厂，达1.5%，工业园则环比降低0.1%。

Khoảng 1/3 số người được hỏi tin tưởng vào mức điều chỉnh này đề xuất tăng lên 40% và chưa đến 1/4 tin rằng 55% là phù hợp hơn. 15% mỗi người tin rằng tỷ lệ thích hợp là 35%, 45% hoặc 50%.

Huang Xiuying, giám đốc nghiên cứu ngành và nội dung tại Bona, cho biết: "Mọi người đương nhiên lo ngại về tác động tiềm ẩn của những thay đổi chính sách này. Ví dụ: việc điều chỉnh giới hạn thu nhập hộ gia đình hàng tháng có thể dẫn đến thu nhập cao hơn người mua tham gia thị trường. Vô tình Các hộ gia đình có thu nhập thấp hơn sẽ bị loại. Người mua cũng có thể lo lắng rằng một số chủ đầu tư sẽ tận dụng cơ hội để tăng giá bán."

Huang Xiuying chỉ ra rằng 58% số người được hỏi đồng ý. để tăng số lượng địa điểm trong danh sách ngắn các kế hoạch bán đất của chính phủ. Nguồn cung có thể là một cách khác để làm cho EC trở nên hợp lý hơn.

Trong vài năm qua, chính phủ có xu hướng chọn hai lô EC từ danh sách lựa chọn chính để đấu thầu hàng năm. Sự cạnh tranh gay gắt hàng năm đã dẫn đến giá đấu thầu đất tăng. Bona Property tin rằng nếu con số này tăng lên 4 căn mỗi năm, nó có thể giúp hạn chế giá đấu thầu của các chủ đầu tư.

Những đề xuất khác được những người được phỏng vấn đưa ra bao gồm đặt giới hạn cho giá bán EC mới đưa ra, đặt giới hạn cho giá đấu thầu các lô đất EC thông qua chương trình bán đất của chính phủ và thắt chặt hơn nữa các điều kiện đối với người mua . và nhiều khoản trợ cấp hoặc trợ cấp của chính phủ dành cho người mua đủ điều kiện.