Gần đây Công ty cổ phần Fnest bắt đầu cung cấp dịch vụ đầu tư bất động sản chia nhỏ thông qua ứng dụng SmartOne của Công ty Chứng khoán VPS. Để tham gia, khách hàng cần phải là nhà đầu tư của VPS.
Mỗi sản phẩm được định giá kinh doanh và quy đổi ra số cổ phần có thể bán cho nhà tư c ấp bằng đơn vị là Fnest Trong đó, 1 Fnest tương đương 10.000 đồng. Ví dụ, một biệt thự ở Nhà Bè, TP HCM được định giá 25,5 tỷ đồng tương thích với 2,55 triệu Fnest.
Với mô hình này, Fnest đang quảng cáo \"ai cũng có thể tham gia đầu tư với số vốn chỉ 10.000 đồng\" và không cần lo lắng về việc thuê hay rao bán bất động sản phẩm bởi đơn vị này sẽ hợp tác với công ty quản lý để tối ưu hóa hiệu quả hoạt động. Số tiền tài cũng có thể được chia cho nhà đầu tư tháng theo tỷ lệ tương ứng với mức độ sở hữu cổ phần.
Ông Lê Hữu Nghĩa dẫn chứng dự án nhà ở xã hội do Công ty Lê Thành thi công, bàn giao xong cho người mua. Họ nộp đơn xin được miễn tiền sử dụng đất, nhưng từ 2019 đến nay công ty vẫn chưa nhận được quyết định, do chưa hoàn thành việc tính tiền sử dụng đất.
Khu công nghiệp VSIP Thái Bình nằm tại hai xã An Tân và Thụy Trường, huyện Thái Thụy. Trong đó, phần đất tại xã An Tân chiếm gần 78,5%. Khu này cách cảng Diêm Điền khoảng 10 km và cảng Đình Vũ Hải Phòng 40 km.
Hai lô đất còn lại thuộc thôn Văn Lôi, xã Tam Đồng, diện tích 162-174 m2 một lô, khởi điểm 24-30 triệu đồng mỗi m2. Giá trúng là 12,5 tỷ đồng, chênh hơn 3 tỷ so với khởi điểm. Trong đó, lô trúng cao nhất gần 43 triệu đồng một m2.
Dự án biệ t biệt thự, shophouse, căn hộ được bán trên Fnest. Ảnh chụp màn hình
THỂ THAOFnest cho biết các bất động sản được định giá bởi công ty xác minh có uy tín trên thị trường và cũng có đủ giấy tờ pháp lý, đảm bảo không có điều kiện tranh chấp cúng thời, các tài sản này cũng được định giá lại 3 tháng một lần, thì Giá trị số Fnest của nhà tư nắm cũng tăng theo.
Công ty này khẳng định mỗi khi bất động. sản phẩm được bán, lợi nhuận sẽ được chia lại cho các nhà tư vấn dựa trên số lượng Fnest nắm giữ shophouse, biệt thự ở Hà Nội, TP HCM nhưng đều hiển thị trạng thái đã bán hết cổ phần Fnest sơ cấp . Trong trường hợp, theo Fnest, if nhà tư vấn có nhu cầu có thể mua lại cổ phần trên thị trường thứ cấp .
Giám đốc một công ty tư vấn chuyến đi, phát triển dự án tại Hà Nội nói that mô hình chia nhỏ đầu tư bất động s ảnh như Fnest không mới và cũng không trái với quy định pháp luật, hướng tới nhóm nhà tư ít vốn.
Theo ông, thực chất đây là bán bất động sản cho nhiều nhà tư theo công thức chia nhỏ cổ phần đã xuất hiện tại thị trường Việt Nam 4-5 năm trước. Một số mô hình đã hoạt động. động tương tự trước đây như Moonka, Houze Invest... Tuy nhiên, CEO này đánh giá nhìn chung các hình thức này đều mới ở bước đầu, chưa thành công, dù một số trước đây từng được ra mắt sâu rộng.
\"Mô hình chia nhỏ này cũng có một số rủi ro xảy ra với nhà đầu tư, ít nhất là về giải pháp của bất động sản. Nếu có yêu cầu, tranh chấp, nhà tư gia có nguy cơ mất toàn bộ số vốn đã bỏ ra\", ông nhận xét.
THỂ THAOTheo ông, thời điểm bán, giá bán tài sản sau đây cũng là một vấn đề cần lưu ý bởi trong trường hợp lỗi, đơn vị kinh doanh sẽ có trách nhiệm nào với nhà đầu tư. cờ đến một tổ chức trung gian để đảm bảo tính khách quan, đảm bảo đúng với thị trường giá trị ở từng thời điểm.
Nói chuyện với VnExpress, đại diện Chứng minh VPS giải trí thích cung cấp sản phẩm của Fnest nhắm mục tiêu hỗ trợ khách hàng mở tài khoản tại công ty có nhiều dịch vụ, tiện ích và trải nghiệm tốt hơn \"Bản chất là cung cấp một. hub dịch vụ giúp khách hàng có nhiều đơn vị lựa chọn hơn\", VPS đại diện cho hay.
Đồng thời, VPS cũng khẳng định việc hợp lý Còn các vấn đề về pháp lý c
đại, Fnest do bà Nguyễn Thùy Linh làm đại diện, với ngành Anh Tú - Minh Sơn
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần;