Về thế nào là “khoa học”, Bộ Nhà ở và Phát triển đô thị - nông thôn quy định “nhu cầu nhà ở phải được xác định dựa trên sự thay đổi dân số, bố trí nguồn đất đai một cách khoa học và nguồn lực tài chính phải được hướng dẫn và phân bổ dựa trên nhu cầu nhà ở. "Đặt đất và sửa tiền bằng nhà."
Trên thực tế, việc nhắc đến “khoa học” lần này đồng nghĩa với việc Bộ Nhà ở và Phát triển thành thị - nông thôn phải thừa nhận rằng trong mấy chục năm qua, quy hoạch nhà ở ở nhiều nơi còn thiếu khoa học. Dù trước đây đã có “sự chuẩn bị khoa học” cho “nhà ở giá phải chăng” nhưng đây dường như là lần đầu tiên đối với nhà ở “cứng nhắc” và “cải tiến” đòi hỏi người dân phải bỏ tiền thật để mua trên thị trường.
Ngoài ra, Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn cũng đề xuất “xác định nhu cầu nhà ở dựa trên sự thay đổi dân số”, tức là “xác định nhà ở dựa trên con người”. Điều tôi muốn nói là, vì không có nhiều người nên đừng xây nhiều nhà như vậy. Có vẻ như ĐCSTQ không biết tại sao thị trường bất động sản vốn đã phát triển với tốc độ nhanh chóng trong nhiều thập kỷ lại phải phanh gấp.
Vào tháng 2 năm ngoái, cái gọi là "hiện thực hóa nhiều 'lần đầu tiên' trong lĩnh vực nhà ở và xây dựng thành thị-nông thôn", chẳng hạn như "lần đầu tiên, 'gia đình' xây dựng nhà ở và đô thị cơ sở vật chất ở nước ta đã được hiểu đầy đủ." Sau cuộc điều tra dân số, Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị-Nông thôn đã công bố với thế giới bên ngoài rằng "có tổng cộng 600 triệu tòa nhà ở thành thị và nông thôn trong cả nước." Về những dữ liệu như vậy, một số cơ quan truyền thông đại lục đã không còn bình tĩnh và thốt lên: “Đó không phải là một hộ gia đình hay một căn phòng, có 1,4 tỷ người và trung bình chỉ có ít hơn 3 người sống trong mỗi tòa nhà”.
Sau khi kiểm tra tài sản của gia đình, họ nói rằng họ sẽ "xác định nhà ở dựa trên số người". Điều này cho thấy số lượng nhà thực tế ở Trung Quốc thực sự nhiều hơn số lượng người và tỷ lệ này thật đáng kinh ngạc. Cách đây không lâu, mô tả của một người dân Bắc Kinh cũng tiết lộ điều này. Anh nghe bạn bè kể rằng quận quê hương anh có chưa đến 100.000 người, nhưng đã có đủ nhà được xây cho một triệu người sinh sống. Điều này tương đương với khoảng 10 ngôi nhà trên đầu người.
Trên thực tế, so với “dưới 3 người sống trong mỗi tòa nhà”, 10 căn nhà trên đầu người đã là một tỷ lệ vừa phải. Nếu nhà ở do người dân quyết định thì Chính phủ nên ra lệnh yêu cầu tất cả các địa phương dừng ngay việc xây dựng nhà ở. Nhưng xét từ việc Bộ Nhà ở và Phát triển đô thị - nông thôn vẫn đang yêu cầu nhiều địa phương “chuẩn bị… kế hoạch” thì có vẻ như chưa có ý định dừng lại.
Sicbo Trăm NgườiQuả thực, không xây nhà đồng nghĩa với việc không thể duy trì "tài chính đất đai". Làm thế nào chính phủ ở nhiều nơi vốn đã nợ nần chồng chất lại có thể chấp nhận điều này? Số lượng lớn nhà bị đập vào tay nhưng Ban Chấp hành Trung ương Tập Cận Bình không cấp kinh phí cũng không nhận trách nhiệm, giải pháp duy nhất là để Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn đổ lỗi. Câu nói “Nhà do người quyết định, đất do nhà quyết định, tiền do nhà quyết định” chỉ ra rằng nhà không bán được thì chỉ có thể đổ lỗi cho lòng tham của quan chức địa phương mặc dù người dân; không lớn, còn đang phát triển quá mức, bán đất, xây nhà quá mức. “Bà mẹ đảng” đã trở thành mục tiêu của nhiều người, nên những quan chức địa phương đầy tham lam phải chịu trách nhiệm hoàn toàn.
Vấn đề là mô hình "tài chính đất đai" bất thường đã tồn tại ở nhiều nơi trên đất liền trong nhiều thập kỷ. Chẳng phải ý tưởng tồi là lấy đất của người dân làm của mình rồi bán cho họ dưới hình thức trá hình đã được “mẹ đảng” cố tình lên kế hoạch ngay từ đầu sao? Khi số lượng nhà gấp đôi, thậm chí gấp năm lần dân số, chúng ta đã không nhận thấy rằng nhiều nơi đang bán đất và xây nhà như điên. Bây giờ số nhà tăng gấp mười lần và không ai mua, chúng ta có nghĩ đến điều đó không. thay đổi thói tham lam cũ?
Hơn nữa, tất cả các ngôi nhà đều được bán cho chúng tôi có phải vì số lượng quá lớn không? Cho dù số lượng nhà có giảm đi bằng dân số thì bán được bao nhiêu căn nhà? Bất cứ ai hiểu đều biết rằng mấu chốt ở đây là tỷ lệ giá trên thu nhập. Việc phải vén sạch sáu chiếc ví ở nhà và nhịn ăn hàng chục năm để mua một căn hộ từ lâu đã trở thành cái gai trong lòng những người chỉ cần nó. Ngoài ra, với làn sóng thất nghiệp, sa thải và cắt giảm lương lần lượt xảy ra, ngay cả tầng lớp trung lưu cũng không đủ khả năng chi trả khoản thế chấp của mình.
Có vẻ như lựa chọn duy nhất là giảm giá nhà đất. Nhưng thu nhập thấp đến mức không thể tưởng tượng được của người dân Trung Quốc không đủ khả năng để giảm giá nhà đất. "Thu nhập hàng tháng hơn 5.000 nhân dân tệ vượt quá 95% người dân cả nước" và "610 triệu người có thu nhập hàng tháng gần 1.000 nhân dân tệ." Giá nhà đất có thể giảm bao nhiêu và người dân Trung Quốc có đủ khả năng chi trả không? Liên hợp quốc quy định tỷ lệ giá nhà ở trên thu nhập hộ gia đình hàng năm phải được kiểm soát ở mức 3:1. Nếu tỷ lệ này được sử dụng, giá nhà đất ở Trung Quốc đại lục có thể thực sự giảm xuống ngang giá bắp cải.
Đối với ĐCSTQ, vốn đặt sự ổn định lên hàng đầu, thì giá nhà đất giảm sẽ chỉ mang đến một nỗi sợ hãi khác khó khăn hơn. Đối với những người mua ở mức cao nhất, sự tức giận của họ sẽ nổi lên từng đợt. Gần đây, số lượng dự án bất động sản ở Thâm Quyến đã giảm từ 40.000 xuống còn 23.800. Chỉ sau khi giảm giá 40%, chủ cũ đã không thể ngồi yên. Họ ngay lập tức phản đối và muốn gây bẽ mặt cho các ngân hàng và chính phủ bằng cách cắt các khoản vay và nguồn cung cấp.
Mặc dù không phải đa số người dân đều có đủ tiền mua nhà ở nhưng cũng đủ khiến ĐCSTQ không thể chống cự. Bởi vì sự phản kháng và bất mãn của họ sẽ chỉ tiếp tục tạo thêm những yếu tố khó chịu cho thị trường bất động sản đang hoảng loạn hiện nay. Khi chính quyền địa phương và các nhà phát triển đưa ra các chương trình giảm giá, khuyến mãi, họ không thể hoàn toàn phớt lờ cảm xúc của những người này.
ĐCSTQ, với uy tín đã chạm đáy, thực sự biết rất rõ rằng cái giá phải trả để duy trì sự ổn định vào thời điểm này đã đến mức nghiêm trọng. Vì vậy, “ngăn chặn thị trường thăng trầm”, thực chất là ngăn chặn “sự sụt giảm lớn” của giá nhà đất, một lần nữa được Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn đưa vào chương trình nghị sự.
Lần cuối cùng tuyên bố này được đưa ra là vào tháng 3 năm 2019. Có thể thấy, trước dịch bệnh, giá nhà đất đã giảm mạnh. Wang Menghui, nguyên Bộ trưởng Bộ Nhà ở và Phát triển thành thị - nông thôn, cho rằng, để “thực hiện các quyết định của Trung ương Đảng và Quốc vụ viện”, tất cả các địa phương phải đạt được “năm ‘kỳ thị’” trên thị trường bất động sản. trong đó “duy trì tính liên tục, ổn định của chính sách, ngăn chặn thăng trầm” là điều cuối cùng.
Xét theo đề cập gần đây về "ngăn chặn những thăng trầm lớn", bốn "kiên trì" rưỡi trước đó có thể không giữ được. Nhắc lại quan điểm này một lần nữa vào lúc này chỉ có thể làm nổi bật sự hoảng loạn của ĐCSTQ về giá nhà đất giảm. Vì vậy, Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn nóng lòng phải siết chặt tất cả các địa phương, yêu cầu họ theo dõi giá nhà đất và đề phòng “giảm mạnh”.
生产电动车的特斯拉已经面临低价车款严重冲击，近日特斯拉全球裁员10%引发舆论关注；德国汽车业也面临危机。欧洲汽车研究权威机构波鸿研究中心主任、德国汽车教父杜登霍夫（Ferdinand Dudenhöffer）表示，今年是中国车业势力大幅改写全球版图的一年，德国正处于一个进退维谷的窘境。
特鲁多政府今年预算案提高资本利得税（Capital Gains Tax），备受外界诟病，但政府执意为之，理由就是拥有投资房产就是不仁。反对声音最大的来自科技行业，这些人中，肯定有许多自由党选民和拥趸，或过去曾经是自由党拥趸。
美国知名调查新闻记者彼得‧施韦泽（Peter Schweizer）在刚刚付梓出版的新著《血腥金钱：中共残害美国人时强权为何视而不见》（Blood Money: Why the Powerful Turn a Blind Eye While China Kills Americans，2024）一书中，以及他在最近接受英文《大纪元时报》（The Epoch Times）旗下《美国思想领袖》（American Thought Leaders）节目主持人杨杰凯（Jan Jekielek）的采访时，多次证明了我将中共比作约翰‧多恩笔下的跳蚤这个比喻是多么正确。
Sicbo Trăm Người今年4月，美国财政部长珍妮特‧耶伦（Janet Yellen）和德国总理奥拉夫‧朔尔茨（Olaf Scholz）先后访问北京，向中共当面表达了他们对中国产能过剩及其对美国和欧洲企业潜在负面影响的担忧。
但我并没有死心，总想着能遇到一个知道李八故事详情的人。考上师范学校毕业进入城里生活后，依然是遇到可能知道的人就问，结果还是一无所获。2010年“10.1”国殇日放假七天。我骑自行车亲自到李八庙去“访古探幽”，心想在别的地方问没人知道，到李八的出生地去肯定能问得详情。就满怀希冀兴冲冲地到了目的地。远远就看到了高高的、绘着彩画、金碧辉煌的庙门，进得门去，一进二的院子，还真具有庙宇的气派。先见到一个面容瘦而黎黑正在扫地的老妇人，就急不可耐地问：“你知道李八的故事吗？”她回答说：“我不敢说，人家不叫说。你问住持吧。”我就向门前立着一块青石石碑的房门走去，走进房门看到：一尊面色黝黑、身材瘦高的塑像，塑像前面放着一个功德箱。塑像右边桌子旁坐着一位面色土黄呈苹果脸形的中年妇女。我怀着恭敬的心说：“我小时候就听说过李八的事，但那人说得不详细，今天来想详细地了解一下，请你跟我说说吧。”她说：“你得称李八爷，还得磕头捐钱。”我就磕了三个头，往功德箱里扔了三元钱。接着期待着她的金口玉言。但她却说：“我不敢说，人家不叫说。”她的话跟扫地老妪一模一样，一字不差。顿时一种莫名的失落感、受骗感一起袭上心头……我悻悻地走出房门，站在那块石碑前浏览。所能得到的信息是：李八是明朝人，富而不忘乡亲，铺路搭桥，救困济贫等。完全是为时政治服务的内容。走出庙门见路的对面有个修自行车铺，就去搭讪询问。反馈到耳朵来的声音是：“不知道”。
【中共宣布发行长期国债后，网友笑到不行】中共财政部决定5月17日发行30年超长期特别国债，决定5月24日发行20年超长期特别国债，决定6月14日发行50年超长期特别国债。有一条评论竟然获得了数千点赞：“这50年国债啊，兑现的时候可得我本人带着身份证去领呢，五十年后的事儿啊！”这条评论一下子就成了热门。第二条高赞评论：“要是五十年后国债还在，发行方却没了，那可咋整啊？”引得众人捧腹大笑，点赞数也是直线上升。
Tuy nhiên, xét trên thực tế là bất động sản ở Thâm Quyến đang được bán với giá 23.800 nhân dân tệ, thấp hơn giá bán tối thiểu 30.000 nhân dân tệ của chính phủ, Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị-Nông thôn thậm chí có thể không thực hiện được một nửa sự "kiên trì". Trong hai năm qua, ngày càng có nhiều người mong muốn rút tiền từ thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản, bởi vì cuối cùng họ phát hiện ra rằng cơ hội tốt nhất và cuối cùng để ngăn chặn thua lỗ là lần lượt thoát khỏi những trò gian lận do chính phủ tạo ra. CCP cho tỏi tây.
Nhận thấy “lưu thông nội bộ” sắp chững lại, nạn đói đang xảy ra ở mọi tầng lớp xã hội trên đất liền. Nếu thị trường bất động sản có thể bán được giá bắp cải thì ít nhất các nhà phát triển vẫn có bắp cải để ăn. Bằng cách tiếp tục ủng hộ “thời đại thịnh vượng” giả tạo của ĐCSTQ là có giá nhưng không có thị trường, các nhà phát triển và người bán nhà có thể gặp rủi ro về vận may và tính mạng của chính mình. Bây giờ chúng ta không để ý đến văn kiện chính phủ có khác gì so với khi chúng ta cúi đầu trước quyền lực ngày xưa không? Vậy ông có nghĩ rằng Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn có thể ngăn chặn được đợt “giảm mạnh” giá nhà đất?
Người biên tập: Pushan#
