Thu nhập có thể phân phối của Quỹ Tín thác Thương mại Tích hợp CapitaLand (CICT) trong nửa đầu năm tăng 3,7% so với cùng kỳ lên 366,5 triệu Đài tệ và tổng doanh thu tăng 2,2% so với cùng kỳ lên 792 Đài tệ triệu.

截至6月24日，信托的总杠杆率为30.8％，在新加坡房地产投资信托（S-REIT）中处于最低水平，利息覆盖率为3.2倍，保持在健康范围内。此外，信托已提前完成了2亿2500万元的定期贷款再融资，并采用与可持续发展挂钩的贷款方案。2024年没有需要再融资的定期贷款到期。

而新加坡市场竞争激烈，目前就有50多家直接保险公司提供各种保险产品，以满足个人和企业的需求。若按保费收入计算，英康保险在人寿和普通保险市场占有的份额少于10％。就许多保险产品而言，与其他保险公司相比，英康的保单也未必是最便宜的。

亚太股市星期二普遍反弹，星期一遭重创12.40%的日本股市回弹10.23%，台湾和韩国股市也分别上涨3.38%和3.30%；马来西亚股市反弹2.47%。尽管香港和新加坡股市仍以跌盘收市，但跌幅有所收窄；香港股市闭市下跌0.31%，新加坡海峡时报指数下跌1.39%或45.23点，以3198.44点结束交易。

胜宝工业信托在星期二傍晚举行特别股东大会，最关键的结果是股东批准了信托契约一处必要修订的议案。

Cổ tức trên mỗi đơn vị (DPU) của quỹ tín thác tăng 2,5% so với cùng kỳ năm trước lên 5,43 cent và ngày thanh toán cổ tức là ngày 26 tháng 9.

Quỹ tín thác thương mại toàn diện CapitaLand đã tổ chức một hội nghị về hiệu quả hoạt động vào thứ Ba (ngày 13 tháng 8), Chen Zhixiong, Giám đốc điều hành của Công ty quản lý quỹ tín thác thương mại toàn diện CapitaLand, cho biết rằng sự tăng trưởng về thu nhập cho thuê, cùng với việc quản lý chi phí hiệu quả, đã thúc đẩy tăng trưởng. thu nhập ròng từ bất động sản của quỹ tín thác tăng 5,4% so với cùng kỳ lên 582 triệu USD.

Dựa trên giá thuê trung bình được ký trong nửa đầu năm nay, danh mục tòa nhà văn phòng và bán lẻ của Singapore đạt tỷ lệ hoàn nguyên tiền thuê (Rent Reversion) lần lượt là 9,3% và 15%.

Đối với tỷ lệ tăng tiền thuê nhà trong nửa cuối năm và năm tới, Chen Zhixiong bày tỏ sự lạc quan thận trọng. "Dựa trên các cuộc thảo luận với người thuê, giá thuê tổng thể dự kiến ​​sẽ đạt mức tăng trưởng cao ở một con số."

Về khoản nợ, chi phí nợ trung bình của quỹ tín thác là 3,5% và 76% tổng số khoản vay là lãi suất cố định tỷ giá. Kỳ hạn nợ của quỹ tín thác được trải dài trên nhiều kỳ hạn khác nhau, với thời gian đáo hạn trung bình là 3,5 năm. Khoảng 80% số nợ đáo hạn trong nửa cuối năm đã được tái cấp vốn hoặc đang trong giai đoạn lập hồ sơ cho vay.

Chen Zhixiong nói rằng sự đồng thuận chung của thị trường là lãi suất sẽ giảm, điều này sẽ giúp các quỹ tín thác kiểm soát chi phí trung bình, nhưng việc quản lý rủi ro lãi suất ngắn hạn cũng quan trọng không kém.

Tính đến cuối tháng 6, tỷ lệ lấp đầy của danh mục đầu tư ủy thác đạt 96,8%. Trong số đó, danh mục đầu tư bán lẻ, cao ốc văn phòng và phát triển toàn diện lần lượt là 99%, 95,3% và 98,8%.

Về đầu tư vào các dự án mới, Chen Zhixiong cho biết so với 12 tháng trước, đầu tư thị trường đã cải thiện đôi chút nhưng còn lâu mới trở lại mức trước dịch bệnh. Quỹ Tín thác tích cực theo đuổi các cơ hội tăng trưởng để nâng cao khả năng sinh lời của danh mục đầu tư của mình.

Giá đóng cửa của Trust vẫn ở mức 2,1 nhân dân tệ vào thứ Ba.