Lorong Quan là khu vực có nhiều nhà riêng ở Singapore, ngoài nhà đất, nhà riêng gần ga tàu điện ngầm Lorong Quan cũng được người mua ưa chuộng vì giao thông thuận tiện và có nhiều trường học gần đó.

Ngoài Trường tiểu học St. Gabriel, Trường tiểu học CHIJ Our Lady of Good Counsel, Trường tiểu học Yangzheng, Trường trung học cơ sở Chung Hwa và Trường trung học cơ sở Nanyang, còn có Trường Quốc tế Úc.

Theo dữ liệu từ Huttons, kể từ năm 2022, mức tăng giá nhà ở tư nhân không có đất liền xung quanh Ga tàu điện ngầm Lorong Quan đã dao động từ 7,4% đến 21,2%.

Với việc bán chung thành công Công viên Chuan, các nhà phát triển Kingsford Development và MCC Land dự kiến ​​sẽ sớm ra mắt Khu biệt thự Xinfengrui được phát triển trên khu đất này.

Không có dự án mới nào được hoàn thành ở khu vực Lorong Quan trong mười năm qua. Có thể có rất nhiều nhu cầu tồn đọng trong khu vực. Với 916 căn hộ, Xin Fengrui House sẽ là dự án ra mắt lớn nhất bên ngoài khu vực. Khu vực miền Trung (OCR) trong năm nay dự kiến ​​mức giá khi ra mắt sẽ trở thành một chỉ báo về xu hướng giá tại khu vực này.

Đoạn đường Chuan Grove sẽ được đưa ra thị trường đấu thầu vào tháng 12

Ngoài ra, vào tháng 12 năm nay, theo kế hoạch bán đất nửa cuối năm của chính phủ, một mảnh đất trên đường Chuan. Grove trong quận sẽ được đưa ra thị trường để đấu thầu. Địa điểm này có diện tích 15.800 mét vuông và có thể chứa 550 đơn vị dân cư tư nhân.

Li Side, giám đốc phân tích dữ liệu cấp cao của Hedeng Group, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao rằng dự án mới sẽ giúp đáp ứng nhu cầu tồn đọng.

So với Dinh thự Xinfengrui, khu vực Đường Quanlin nằm cách ga tàu điện ngầm xa hơn. Li Side tin rằng vì vị trí gần Trường Quốc tế Úc nên các dự án trong tương lai đều có tiềm năng cho thuê.

Li Side chỉ ra rằng mặc dù giá thuê nhà riêng đã giảm trong năm nay nhưng giá thuê nhà riêng ba phòng ngủ ở khu vực này vẫn ở mức cao. "Điều này có thể liên quan đến vị trí gần Trường Quốc tế Úc. The Chuan, cạnh trường quốc tế, luôn được hưởng giá thuê hàng tháng cao hơn so với các khu dân cư tư nhân khác trong cùng khu vực."

Giá foot vuông trung bình của căn hộ The Chuan đã tăng 21% trong hai năm qua

The Chuan là dự án cho thuê đất có thời hạn 999 năm, hoàn thành vào năm 2008 với tổng số 106 căn. Dựa trên thông tin trực tuyến từ các công ty bất động sản, ba căn hộ hiện đang cho thuê là những căn có diện tích lớn với 3 và 4 phòng ngủ, với giá thuê hàng tháng từ 6.400 nhân dân tệ đến 8.800 nhân dân tệ.

CASINO DG Theo dữ liệu tính đến ngày 12 tháng 8, The Chuan là dự án duy nhất có giá thuê vượt quá 6.000 nhân dân tệ. Giá thuê trung bình của các dự án khác trong khu vực dao động từ 4.789 Đài tệ đến 5.714 Đài tệ. (Ảnh của Tang Jiahong)

Nhìn vào giá thuê trung bình hàng tháng, tính đến ngày 12 tháng 8, The Chuan là dự án địa phương duy nhất có giá thuê trên 6.000 nhân dân tệ. Giá thuê trung bình của các dự án khác dao động từ 4.789 nhân dân tệ đến 5.714 nhân dân tệ.

另外，辉立证券首席股票经纪谭莹莹在接受《联合早报》访问时提到，在经历过“黑色星期一”后，股市已陷入超卖水平，再加上包括星展集团（DBS）在内的几家公司近两天发布了亮眼业绩。因此，海指在星期二（6日）有所反弹。

截至6月24日，信托的总杠杆率为30.8％，在新加坡房地产投资信托（S-REIT）中处于最低水平，利息覆盖率为3.2倍，保持在健康范围内。此外，信托已提前完成了2亿2500万元的定期贷款再融资，并采用与可持续发展挂钩的贷款方案。2024年没有需要再融资的定期贷款到期。

而新加坡市场竞争激烈，目前就有50多家直接保险公司提供各种保险产品，以满足个人和企业的需求。若按保费收入计算，英康保险在人寿和普通保险市场占有的份额少于10％。就许多保险产品而言，与其他保险公司相比，英康的保单也未必是最便宜的。

亚太股市星期二普遍反弹，星期一遭重创12.40%的日本股市回弹10.23%，台湾和韩国股市也分别上涨3.38%和3.30%；马来西亚股市反弹2.47%。尽管香港和新加坡股市仍以跌盘收市，但跌幅有所收窄；香港股市闭市下跌0.31%，新加坡海峡时报指数下跌1.39%或45.23点，以3198.44点结束交易。

Về giao dịch bán lại, tính đến thời điểm hiện tại của năm ngoái, chỉ có 4 căn ở The Chuan được đổi chủ, mặc dù giao dịch không diễn ra.

Nhưng kể từ năm 2022, giá trung bình trên mỗi foot vuông của nó đã tăng 21%. Giao dịch mới nhất là một căn hộ thấp tầng rộng 1.367 foot vuông được đổi chủ vào tháng 5 năm nay với giá 2,9 triệu Đài tệ, với mức giá 2.121 Đài tệ mỗi foot vuông.

CASINO DG

Goldenhill Park, được xây dựng vào năm 2004, là một dự án sở hữu vĩnh viễn với tổng số 390 căn hộ. Dù đã 20 tuổi nhưng giá có thể nói là khá đắt. Đơn giá mỗi foot vuông cũng ngang bằng với The Chuan, hơn 2.000 Đài tệ. Tháng trước, một căn hộ rộng 1.335 foot vuông đã được sang tay với mức giá 2.158 USD/foot vuông.

Giao dịch ở các dự án gần ga tàu điện ngầm sôi động hơn.

The Springbloom và The Scala, các dự án cho thuê 99 năm tương đối gần ga tàu điện ngầm, có giao dịch bán lại tương đối tích cực.

Giá trung bình trên mỗi foot vuông của Chun Sheng Yuan cũng tăng 21% trong hai năm qua, từ 1.261 nhân dân tệ vào năm 2022 lên 1.520 nhân dân tệ tính đến thời điểm hiện tại trong năm nay. Có ba giao dịch vào tháng 4 năm nay. Giao dịch mới nhất là một căn hộ thấp tầng rộng 1.453 foot vuông được bán với giá 2,2 triệu Đài tệ, với mức giá 1.514 Đài tệ mỗi foot vuông.

Scala được hoàn thành vào năm 2013 và có 468 chiếc.

Mặc dù dự án còn khá mới nhưng mức tăng giá của nó lại chậm nhất trong khu vực, từ mức giá trung bình là 1.651 nhân dân tệ vào năm 2022 lên mức 1.772 nhân dân tệ hiện tại, mức tăng chỉ là 8%. Ba giao dịch gần đây nhất đều là những căn hộ có diện tích 904 foot vuông, có giá từ 1,7 triệu Đài tệ đến 1,72 triệu Đài tệ, với mức giá dao động từ 1.880 Đài tệ đến 1.902 Đài tệ mỗi foot vuông.

Chiltern Park, cũng có hợp đồng thuê 99 năm, là một khu nhà tư nhân cũ trong khu vực. Nó được hoàn thành vào năm 1995 và có 500 căn hộ. Tuy nhiên, giá trung bình của Cuiteng Court cũng tăng 21% trong hai năm qua, đạt 1.444 nhân dân tệ/foot vuông.

Tsuiden Court đã có hai giao dịch vào tháng 7. Một căn có diện tích 1.249 feet vuông được bán với giá 1,88 triệu Đài tệ và một căn nhỏ hơn có diện tích 915 feet vuông được bán với giá 1,34 triệu Đài tệ. và 1465 nhân dân tệ.