Tuần trước, chị Minh Ngọc, ở Hà Đông tìm hiểu một dự án chung cư mới ở đại đô thị phía Tây Hà Nội, dự kiến ​​​​bàn g iao cuối năm 2025. Tuy nhiên, chị khá bất ngờ khi được biết bảng hàng tại tòa tháp này đã đóng cửa, dù vẫn đang chạy quảng cáo trên mạng xã hội. đồng tiền mỗi m2 nếu thanh toán sớm) đã có khách hàng đặt chỉ sau vài tuần mở bán.

Vì vậy, môi trường đang tư vấn chị đặt sức khỏe ch í (đặt trước) 50-100 triệu đồng cho slot ưu tiên căn hộ ở tòa tháp mới bên rìa, quy mô, thiết kế tương tự - có thể mở bán từ giữa tháng này . Chủ đầu tư chưa công bố giá chính thức, nhưng doanh số bán hàng dự kiến ​​khoảng 68 triệu một m2.

Như vậy, giá một căn hộ 2 phòng ngủ, rộng khoảng 60 m2, bàn giao sớm nhất quý cuối năm sau có khoảng giá 4 tỷ đồng. Trong tr ường hợp khách hàng không vay ngân hàng, đơn giá có thể giảm 3 B ở họ nói có những căn ở trục đẹp hay góc đang có vài khách cùng quan tâm, nên họ có thể trả lại chỗ trong trường hợp khách hàng không mua được căn mong muốn\", chị Ngọc chia sẻ. Điều này cũng làm chị càng thêm sốt lòng khi gia đình 4 thành viên vẫn đang ở nhà thuê trong khi giá chung cư cả cũ và mới đều đang tăng mỗi tuần.

Một dự án căn hộ cao cấp sắp xếp bàn giao dịch ở phía Tây Hà Nội Ảnh: Ngọc Diễm

xỔ số

Theo dữ liệu CBRE vừa. công bố, lưu ý, thị trường Hà Nội tiếp tục ghi nguồn cung cấp mới hạn chế 3 tháng đầu năm, thành phần có thêm khoảng 2.300 căn hộ mới, đa phần ở phân khúc cao cấp 60-120 tệ mỗi m2 . Vị trí này chỉ ra một dự án đầu tư Singapore tại Tây Mỗ , Nam Từ Liêm quy khoảng 2.200 căn hộ, giá bán dự kiến ​​từ 66 triệu một m2 (chưa bao gồm VAT, phí bảo trì) cũng được nhận n hơn 4.000 set. Hay một phân khu mới trong quần thể này có giá từ 56 triệu đồng một m2 cũng tiêu thụ 80% trong tổng số gần 700 căn hộ.

Còn lại theo Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Đất Xanh Services (DXS-Feri), tỷ lệ hấp thụ trên thị trường căn hộ Hà Nội quý I/2024 tăng tốc độ 15%, dù giá căn hộ hạng A (60-100 triệu một m2) tăng 5- 10%, hạng B (45-60 một m2) tăng 15-20% so với cùng kỳ năm 2023.

xỔ số

Anh Danh Ngọc, trưởng môi trường của doanh nghiệp có thị trường lớn tại Hà Nội, cho \"Từ sau Tết, tôi gặp nhiều khách muốn mua căn hộ để đầu tư hoặc cho thuê bởi lãi suất gửi ngân hàng xuống thấp\", anh nói.

Năm bùng nổ, công ty anh phải đưa ra nhiều chương trình ưu đãi, trong đó có e chính sách ở thử 18 tháng không tương ứng, khách hàng trả nhà để đưa hơn 100 căn hộ có diện tích lớn (3,4 phòng ngủ) tại khu đô thị ở Thanh Trì. Tuy nhiên, khi đó căn hộ v ẫn thụ chậm. Còn lại năm nay, theo anh Ngọc, lượng hàng này đã hết sạch chỉ trong một tháng sau Tết nhờ sóng cư dân ở Hà Nội. 2}

Trong bối cảnh yêu cầu quá nguồn cung, hiện nay các chủ tư vấn cũng không đưa ra nhiều chính sách khuyến mại, chiết khấu mạnh tay lên đến g Theo khảo sát , từ đầu năm đến nay, các dự án vẫn duy trì chính sách hỗ trợ lãi suất cho vay khi nhận bàn giao nhà, trừ tiền cho khách đặt phòng sớm, dặm vàng hay gói nội thất... nhưng chiết khấu giá căn hộ thường không quá 10%, một số dự án được quan tâm lớn thì chỉ ở mức 3-5%.

DXS-Feri cũng đánh giá quý I/2024, chủ đầu tư và nhiều ưu đãi, nhưng đã chính sách giảm so với năm 2023 \ "Chi phí đầu vào tăng cao, để bán được hàng, các đầu tư phải đưa ra giá chào bán mới tiệ m cận giá vốn, giảm lợi nhuận và giảm dần ưu đãi\", đơn vị này cho biết.

Lễ khai trương sales gallery dự án Nobu Residences Danang. Ảnh: VCRE

Tổng vốn dự án gần 3.000 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư chiếm khoảng 15%. Dự án hoạt động trong 50 năm, tiến độ thực hiện không quá 36 tháng từ ngày được giao, cho thuê đất.

Dự án nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên do Công ty cổ phần Thái - Holding làm chủ đầu tư. Với quy mô hơn 4.450 căn hộ, tổng vốn gần 4.900 tỷ đồng. Công trình này được khởi công từ năm ngoái và dự kiến hoàn thành sau 2 năm.

Bên trong nhà hát Vinhomes Ocean Park 2. Ảnh: Vinhomes

"Gói ưu đãi này sẽ tạo thêm động lực cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp vay tiền mua nhà", Bộ cho biết.

Trước tình trạng thị trường căn hộ Hà Nội \"nóng\" như hiện nay, các chuyên gia khuyến khích người mua cần thận trọng, bình tĩnh để chờ nhiều cơ hội trong tương lai khi nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền được nhiều chủ đầu tư quan tâm. được gỡ bỏ Thùy Linh - Ngọc Diễm

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần; -->