Phí giá trị gia tăng đối với đất ở không có đất đã giảm trung bình 5,4%, đây là mức giảm lớn nhất trong hơn 5 năm.

Cơ quan quản lý đất đai Singapore (SLA) đã đưa ra thông báo vào tối thứ Sáu (30 tháng 8) cho biết Phí cải tạo đất (LBC) đối với đất ở không có đất sẽ giảm trung bình 5,4% trong sáu tháng tiếp theo, trái ngược với mức tăng trung bình 0,1% của sáu tháng trước. Đây cũng là mức giảm trung bình lớn nhất kể từ tháng 3/2019.

Trong số 118 huyện, phí giá trị gia tăng đất giảm từ 2% đến 16% ở 116 huyện, trong khi không có thay đổi ở hai huyện còn lại.

Phân tích: Các nhà phát triển có thể hưởng lợi từ sự điều chỉnh này

Phí giá trị gia tăng của đất được các nhà phát triển trả cho chính phủ để bù đắp chênh lệch giá sau khi mật độ sử dụng đất và giá trị tăng lên, phản ánh nhu cầu về đất của nhà phát triển. Cục Quản lý đất đai xây dựng phí tăng giá trị đất mới nhất sau khi tham khảo ý kiến ​​​​của người định giá trưởng và điều chỉnh nó hai lần một năm.

Vòng điều chỉnh phí giá trị gia tăng đất này sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng 9 và kéo dài đến ngày 28 tháng 2 năm sau.

Theo phân tích của Mak Chun-rong, giám đốc nghiên cứu của trang web bất động sản MOGUL (MOGUL.sg), phí tăng giá trị đất đối với đất ở không có đất đã giảm do giá đấu thầu của chương trình bán đất gần đây của chính phủ tương đối thận trọng. Các nhà phát triển sẽ được hưởng lợi từ sự điều chỉnh này, nhưng việc điều chỉnh sẽ không nhất thiết thúc đẩy nhiều giao dịch mua bán tập thể hơn vì giá chào bán của các dự án mua bán tập thể vẫn còn cao.

Tiến sĩ Cai Yanliang, Trưởng phòng Tư vấn và Nghiên cứu Đông Nam Á của Jones Lang LaSalle (JLL), tin rằng các biện pháp hạ nhiệt bất động sản, môi trường lãi suất cao và rủi ro địa chính trị toàn cầu gia tăng đã hạn chế sự sẵn lòng mua của các nhà phát triển đất.

"Chúng tôi dự đoán rằng giá trị đất tổng thể của hòn đảo sẽ giảm trung bình 13%, chủ yếu bị ảnh hưởng bởi giá trị đất nằm ở Đường Holland, Đường Dunian, Đại lộ số 6, Đường West Coast, Jurong East, Sembawang, Mandai và Giá đấu thầu đất chính phủ tại khu vực Woodlands đã bị kéo xuống "

Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ đang chuẩn bị hạ lãi suất trong thời gian tới và lãi suất vay ngân hàng dự kiến ​​cũng sẽ giảm. theo đó, thu hút người mua quay trở lại thị trường bất động sản.

Li Side, giám đốc nghiên cứu cấp cao của Huttons, dự đoán rằng khi nhu cầu thị trường tăng lên, giá nhà đất cũng có thể tăng theo. Nếu doanh số bán nhà tư nhân mới được cải thiện, các nhà phát triển có thể cần phải bổ sung lượng đất tồn kho của họ. Mặc dù vậy, các chủ đầu tư vẫn sẽ đấu thầu thận trọng, do đó, phí tăng giá đất sau này đối với các khu dân cư chưa có đất dự kiến ​​sẽ vẫn ổn định.

Ngoại trừ đất ở chưa có đất, phí giá trị gia tăng đất đối với các diện tích sử dụng đất khác đã tăng hoặc không thay đổi

Lần này, chỉ có phí giá trị gia tăng đất trung bình đối với đất không có đất. đất ở được giảm và giá trị gia tăng của đất đối với các diện tích sử dụng đất khác được điều chỉnh tăng hoặc giữ nguyên.

Đất thổ cư đã tăng trung bình 2,8%, với 115 trong số 118 quận tăng khoảng 3%, trong khi ba quận còn lại không có thay đổi.

Li Side cho rằng việc tăng phí giá trị gia tăng đối với đất thổ cư là do khối lượng giao dịch tăng và giá giao dịch đối với nhà gỗ chất lượng cao tăng. Giao dịch lớn nhất là một ngôi nhà gỗ chất lượng cao chưa hoàn thiện ở Đồi Tanglin, có giá 93,3 triệu Đài tệ.

BẮN CÁBẮN CÁ

Phí giá trị gia tăng đối với đất thương mại, khách sạn và bệnh viện tăng trung bình lần lượt là 1,5% và 0,6%.

Phí giá trị gia tăng của đất đối với đất công nghiệp, địa điểm tôn giáo hoặc các tổ chức dân sự và cộng đồng cũng như các mục đích sử dụng đất khác không thay đổi.

此外，集团的联营公司Aoxin Q&M Dental也由于政府政策、竞争减少，以及成本控制措施，实现了经营的重大转变。

全球房地产透明度报告每两年更新，今年的调研涵盖89个国家或地区的151个城市。

此外，贷款及预付款业务也取得显著增长，在上半年达到4亿8600万元，比去年上半年的1亿5700万元，增加逾两倍，单是7月份，银行共批出超过1万2000份贷款。

在这个平台上，经发局的企业创新团队将与九家指定的CVL 3.0合作伙伴携手，帮助一些公司在新的增长领域进行创新。合作伙伴将指导这些公司创建新企业，并培养与起步公司有效合作的能力。