Đề xuất này được GS.TS Hoàng Văn Cường, TS Cấn Văn Lực và TS Lê Xuân Nghĩa nêu tại phiên họp về dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động do Phó thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì ngày 17/6.
CASINOVề điều kiện với cá nhân kinh doanh bất động sản mô nhỏ, các chuyên gia đều đđề nghị cơ quan chỉnh sửa cân tiêu chí như doanh thu bán , Cho kỹ sư, hay tổng hợp đầu tư, số lượng bất động sản kinh doanh trong một năm.
Trước các ý kiến trúc này, Phó thủ tướng yêu cầu Bộ xây dựng tiếp thu, nghiên cứu kỹ năng để có tiêu chí cụ thể theo doanh thu với cá nhân doanh nghiệp bất động sản. nhỏ -5 nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai. tiêu chuẩn xác định điều này.
Không phải chỉ mới năm nay, hai năm gần nhất, thị trường khu Tây cũng thu hút sự quan tâm của người mua. Theo lý giải của các chuyên gia bất động sản, khu này có phân khúc chủ yếu là nhà ở vừa túi tiền, nên thu hút đông người mua ở thực. Ngoài ra, đây là nơi tập trung nhiều các nhà xưởng, khu công nghiệp nên kéo theo nhu cầu về chỗ ở. Quỹ đất ở còn nhiều cũng giúp dư địa tăng trưởng cao.
Vì vậy, theo SCB, nếu Lâm Đồng thu hồi đất, chấm dứt hoạt động dự án sẽ khiến khoản vay với dự án này không còn là tài sản đảm bảo, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thu hồi nợ của ngân hàng, tác động rất nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của SCB.
Công ty cho biết sẽ dùng số tiền này thanh toán các khoản gồm nợ thuế quá hạn (110 tỷ), gốc/lãi trái phiếu (320 tỷ) và nợ vay tại ngân hàng (90 tỷ). Đồng thời, công ty cũng muốn dành khoảng 375 tỷ để mua lại các sản phẩm đất nền đã có pháp lý đầy đủ tại các dự án khu dân cư được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện.
Hiện nay, Phó thủ tướng cũng yêu cầu cơ quan soạn thảo phải làm rõ một một số khái niệm mới về công trì nh tổng hợp nhà văn phòng kết hợp lưu trú (Officetel), căn hộ kết hợp lưu trú (Condotel) là nhà văn phòng kết hợp cung cấp dịch vụ khách sạn, căn hộ kết hợp cung cấp cấp dịch vụ khách sạn.
\"Những gì chưa được quy định nhưng thực tiễn đã có, được thừa nhận và tuyên bố trong luật phải được cơ chế hóa cụ, rõ ràng hơn chứ không nhắc lại luật\ ", ông T rần Hồng Hà nói.
Nghị định 10 có hiệu lực từ tháng 5/2023 đã bổ sung thêm những quy định quan trọng trong công việc chứng minh quyền sở hữu công trình với căn hộ du lịch (condotel ).
Theo ứ pháp luật để thu hút mồi câu và cấp giấy chứng nhận cho tất cả cơ sở lưu trữ du lịch, điển hình là căn hộ khách sạn.
Tuy nhiên, HoREA đánh giá tài khoản 4 , Điều 1 tại Nghị định 10 rất hẹ p và chưa đồng bộ với Cướp 2 Điều 6 Nghị định 02. Cụ thể, quy định mới chưa quy tắc hóa cấp giấy chứng nhận với tất cả \"công trình xây dựng có sử dụng mục đích lưu trữ trên đất thương mại, dịch vụ\".
CASINOCạnh đó, tài khoản này cũng chỉ xác định giấy chứng nhận cấp độ cho công trình xây dựng được sử dụng vào mục đích lưu trữ luật pháp về du lịch áp dụng vào mục đích lưu trữ theo luật về nhà ở, xây dựng, kinh doanh bất động sản, thay vì đó chỉ là cơ sở cho mỗi pháp luật về du lịch.
HoREA cũng cho biết Nghị định 10 chưa đưa ra quy định xử lý chuyển tiếp công việc cấp lại sổ hồng với các trường căn hộ du lịch bị cấp sai sổ hồng khi được công nhận quyền sở hữu căn hộ gắn liền với \"quyền use land ở không hình thành đơn vị ở ổn định lâu dài\".
Vì vậy, hồi tháng 4, đơn vị này đã xuất vấn đề Sửa Nghị định 10 về việc cấp giấy chứng nhận không chỉ cho Căn hộ du lịch, mà còn cấp giấy chứng nhận cho căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), căn hộ dịch vụ hộ gia đình (căn hộ dịch vụ), căn hộ cửa hàng (shophouse). cơ chế đặc thù để cấp lại sổ hồng 50 năm 5}Anh Tú
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần;