Hiệp hội các nhà xây dựng quốc gia (NAHB)/Chỉ số thị trường nhà ở Wells Fargo cho thấy chỉ số niềm tin của các nhà xây dựng đã giảm từ 50 điểm xuống 45 điểm, giá trị thấp nhất kể từ tháng 4.
Chỉ số này ở dưới mức 50 điểm cho thấy triển vọng bi quan đối với thị trường bất động sản.
Sau khi giảm 6 điểm trong tháng 8, chỉ số niềm tin của các nhà xây dựng đã giảm 5 điểm xuống còn 45 điểm trong tháng 9, xóa đi mức tăng trong 5 tháng.
Niềm tin của người xây nhà lại trượt dốcTrong phần lớn thời gian của năm 2023, niềm tin của các nhà xây dựng đã tăng lên do số lượng nhà hiện có còn hạn chế đã thúc đẩy người mua tiềm năng tìm kiếm công trình xây dựng mới.
Tuy nhiên, lãi suất thế chấp lại tăng trên 7% trong tháng 9, làm suy yếu nhu cầu từ người mua tiềm năng.
Nhà kinh tế trưởng Robert Dietz của NAHB cho biết: "Tỷ lệ thế chấp cao rõ ràng đang làm tổn hại đến niềm tin của người xây dựng và nhu cầu của người tiêu dùng, vì ngày càng nhiều người mua chọn cách trì hoãn việc mua nhà cho đến khi lãi suất dài hạn thấp hơn."
“Việc thực hiện các chính sách cho phép các nhà xây dựng tăng nguồn cung nhà ở là biện pháp khắc phục tốt nhất để giảm bớt cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả nhà ở của Hoa Kỳ và kiềm chế lạm phát nhà ở trong tháng 8, lạm phát nhà ở tăng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi lạm phát tiêu dùng chung là 3,7%. "Dietz nói.
Trong khi đó, thước đo lưu lượng truy cập của người mua tiềm năng đã giảm 5 điểm phần trăm xuống còn 30.
Lãi suất thế chấp dự kiến sẽ vẫn ở mức cao do các quan chức Cục Dự trữ Liên bang phát tín hiệu rằng họ có thể tiếp tục giữ lãi suất ở mức 5,25% đến 5,5% lâu hơn dự kiến.
Theo dữ liệu từ Freddie Mac, tỷ lệ thế chấp cố định 30 năm phổ biến hiện đang dao động quanh mức 7,18%, cao hơn nhiều so với mức 6,02% một năm trước và tỷ lệ trung bình trước đại dịch là 3,9%. hai thập kỷ.
Chủ tịch NAHB Alicia Huey cho biết: "Niềm tin của các nhà xây dựng đã giảm trong hai tháng liên tiếp, đồng thời với việc tỷ lệ thế chấp tăng vọt lên trên 7%, làm xói mòn đáng kể sức mua của người mua." Bà cũng là một nhà xây dựng nhà theo yêu cầu ở Birmingham, AL. và nhà phát triển.
"Và về phía nguồn cung, các nhà xây dựng vẫn đang phải vật lộn với tình trạng thiếu công nhân xây dựng, lô đất có thể xây dựng và máy biến áp phân phối, càng làm trầm trọng thêm vấn đề về khả năng chi trả nhà ở."
Dữ liệu mới nhất do Cục điều tra dân số Hoa Kỳ công bố vào ngày 19 tháng 9 cho thấy số lượng nhà ở mới bắt đầu xây dựng trong tháng 8 đã giảm 11,3% so với tháng 7, chủ yếu là do việc xây dựng nhà ở cho nhiều hộ gia đình sụt giảm.
Số lượng nhà mới xây mới cho một gia đình cũng giảm 4,3% trong giai đoạn này.
Tỷ lệ bắt đầu xây dựng nhà mới dành cho một gia đình trong tháng 8 là 16%, hay tỷ lệ hàng năm là 941.000 căn, thấp hơn nhiều so với tốc độ xây dựng trung bình từ giữa năm 2020 đến giữa năm 2022.
根据《上海证券交易所股票上市规则》第9.2.1条第一款第一项的规定：在上海证券交易所仅发行A股股票的上市公司，如果连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，公司股票可能被上交所终止上市交易。
销量如此低落的其中一个原因，是因为韩国当局在周二（2月6日）才公布2024年的电动车补助计划。因此，可能有部分消费者希望等待补助方案出炉。
在中共当局大力推动新的增长驱动力，亦即包括电动车、电池在内的“三新”经济产业之际，外界担忧这些领域可能出现产能过剩。
Đường MạtChược 2PG从去年9月和10月开始，包括沈阳、南京、大连、兰州、济南、青岛、郑州等多个热点城市已经全面取消了限购政策。在此之前，佛山、东莞、扬州、嘉兴等热点城市也已全面取消限购。
财报显示，该公司上季度营收增长3.5%至16.8亿美元，略高于路透社之前调查中分析师一致预测的16.6亿元。
Lãi suất thế chấp 7% làm suy yếu thị trường nhà đấtTỷ lệ thế chấp cao hơn cũng khiến nhiều công ty xây dựng nhà đưa ra các ưu đãi để thu hút người mua.
Trong cuộc khảo sát tháng 9, ít nhất 59% nhà xây dựng cho biết họ đang áp dụng một số ưu đãi, chẳng hạn như giảm lãi suất và đưa ra chiết khấu.
32% thợ xây cho biết họ đang giảm giá nhà, so với 25% trong tháng 8. Đây là tỷ lệ thợ xây đã giảm giá cao nhất kể từ tháng 12 năm ngoái, đạt 35%.
Mức giảm giá trung bình của các nhà xây dựng vẫn ở mức 6%.
Cuộc khảo sát của HMI vào tháng 9 cho thấy 42% người mua nhà mới dành cho một gia đình là người mua nhà lần đầu, cao hơn nhiều so với mức thị trường là 27% vào năm 2018 trước đại dịch.
Chỉ số điều kiện bán hàng hiện tại của cuộc khảo sát đã giảm 6 điểm xuống 51, trong khi kỳ vọng về doanh số bán hàng của người trả lời trong sáu tháng tới cũng giảm 6 điểm xuống 49.
Colin O'Leary, nhân viên kinh doanh bất động sản được cấp phép tại Berkshire Hathaway HomeServices Fillmore Real Estate, một công ty môi giới bất động sản ở Thành phố New York, nói với The Epoch Times: "Đây là một môi trường đầy thách thức đối với những người xây dựng nhà khi họ phải đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở vật liệu và công nhân xây dựng. Tỷ lệ thế chấp cao đang ảnh hưởng đến nhu cầu về nhà mới."
"Chi phí mua nhà chưa bao giờ cao hơn. Kết quả là, ngày càng có nhiều người mua nhà lần đầu tiềm năng đang tạm dừng ước mơ trở thành chủ sở hữu nhà của họ," O'Leary nói thêm.
Biên tập viên: Li Tongde#
