Được thúc đẩy bởi kỳ vọng về việc cắt giảm lãi suất, thị trường bất động sản Singapore trong quý 2 đã cải thiện hơn so với quý 1.

马来亚银行证券公司研究主管迪兰（Thilan Wickramasinghe）在一份报告中指出，美联储政策利率处于20年来的高位。期货市场预测，美联储将在9月17日和18日召开的会议上，决定降息25个基点，到今年底可能一共降息100个基点。

九个服务领域中，与一年前相比，除了行政与支援服务微跌0.2%之外，其他服务领域都取得增长。

信托旗下的威士马广场（Wisma Atria）的租户销售额和客流量分别增长约7%和13%，优于同行，体现了资产升级和新地铁站开通带来的提振。整体组合的承诺入驻率环比略微下降0.3个百分点，但仍保持在97.7%的高水平。信托的两个关键租约进行了长期续约，消除了主要的不确定性，此外我们预计信托与Myer百货的仲裁会取得有利结果。

Viện Đô thị và Bất động sản của Đại học Quốc gia Singapore đã công bố Chỉ số Tâm lý Bất động sản (RESI) quý II vào thứ Năm (29 tháng 8). Chỉ số Tâm lý Hiện tại đã tăng 0,1 đến 0,1% so với quý trước. 4.8.

Chỉ số Tâm lý Tương lai không thay đổi so với tháng trước ở mức 5,1. Chỉ số Tâm lý Tổng hợp, phản ánh thị trường bất động sản nói chung, cũng không thay đổi so với tháng trước ở mức 4,9.

Chỉ số được tính từ 0 đến 10 để đo lường mức độ lạc quan hay bi quan của những người tham gia trong ngành bất động sản được phỏng vấn về thị trường; chỉ số trên 5 có nghĩa là tình hình thị trường lạc quan và dưới 5 có nghĩa là thị trường tình hình đang xấu đi. Kể từ quý 3 năm ngoái, chỉ số thị trường bất động sản tiếp tục tăng. Trong số đó, chỉ số thị trường hiện tại đã tăng đều đặn từ 4,2 trong quý 3 năm ngoái lên 4,8 trong quý 2 năm nay.

Mặc dù chỉ số thị trường toàn diện và chỉ số thị trường tương lai không đổi ở mức lần lượt là 4,9 và 5,1, so với 4,3 và 4,5 trong quý 3 năm ngoái, nhưng các doanh nghiệp trong ngành lạc quan hơn đáng kể.

Báo cáo cho biết: "Thị trường về cơ bản vẫn ổn định và lạc quan một cách thận trọng. Trong bối cảnh toàn cầu tiếp tục bất ổn, thị trường kỳ vọng hiệu quả kinh tế sẽ cải thiện trong nửa cuối năm."

Trong khảo sát mới nhất, có 73,1% số người được hỏi tin rằng suy thoái kinh tế toàn cầu là rủi ro quan trọng nhất. Khoảng 46% số người được hỏi cho rằng chi phí xây dựng tăng là một rủi ro khác có thể làm giảm tâm lý thị trường bất động sản. Ngoài ra còn có 38% số người được hỏi lo lắng về tình trạng thất nghiệp và sự suy thoái của nền kinh tế trong nước.

Giáo sư Qian Wenlan, trưởng khoa Nghiên cứu Đô thị và Bất động sản tại Đại học Quốc gia, cho biết sự sụt giảm của thị trường chứng khoán toàn cầu vào ngày 5 tháng 8 là do lo ngại về suy thoái kinh tế Hoa Kỳ. Dưới ảnh hưởng của nhiều tình trạng bất ổn khác nhau. yếu tố, người chơi ngành bất động sản vẫn thận trọng. "Tuy nhiên, trong tình hình nghiêm trọng như vậy, thị trường vẫn còn một tia hy vọng vì Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ đã thay đổi quan điểm về lãi suất và cho biết rằng họ có thể nới lỏng chính sách tiền tệ."

Cục Dự trữ Liên bang Chủ tịch Powell thứ Sáu tuần trước (23 Nhật Bản) Tại cuộc họp thường niên của các ngân hàng trung ương toàn cầu ở Jackson Hole, người ta gợi ý rằng Cục Dự trữ Liên bang sẽ bắt đầu cắt giảm lãi suất vào tháng 9. Ông cũng nói rằng nền kinh tế Mỹ đang tăng trưởng với “tốc độ ổn định”, làm giảm bớt những lo ngại của thị trường về suy thoái kinh tế Mỹ.

Qian Wenlan tin rằng lãi suất thấp hơn và nguồn cung tín dụng tăng lên sẽ giúp giảm chi phí của công ty.

Chỉ 19,2% số người được hỏi coi lạm phát và lãi suất gia tăng là rủi ro, thấp hơn đáng kể so với mức 50% trong quý đầu tiên năm nay.

Qian Wenlan cho biết: "Các nền tảng kinh tế cơ bản của Singapore rất tốt và cùng với việc nới lỏng chính sách lãi suất sắp tới, chúng tôi kỳ vọng tâm lý chung của thị trường sẽ cải thiện hơn nữa theo thời gian."

Ngoài ra, Về nguồn cung thị trường bất động sản trong sáu tháng tới, 56,2% chủ đầu tư kỳ vọng số lượng căn hộ tư nhân tung ra thị trường trong sáu tháng tới sẽ tăng nhẹ hoặc đáng kể, trong khi chỉ có 12,5% ​​dự kiến ​​số lượng căn hộ sẽ tăng nhẹ. được đưa ra để giảm vừa phải.

25% nhà phát triển dự kiến ​​giá bất động sản mới chào bán sẽ tăng vừa phải trong sáu tháng tới và 75% kỳ vọng giá sẽ duy trì ở mức hiện tại. Không có nhà phát triển nào mong đợi giá bất động sản mới sẽ giảm.